Lisdodde 51
Kroeten, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Bredase buurt
Deze tussenwoning aan de Lisdodde 51 ligt in Kroeten, een woonwijk in Breda noord-west waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar en een perceel van 154 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Breda.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het westen
De woning uit 2000 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 510 m³. Buiten is er een achtertuin van 40 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een garage mogelijk en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas, heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Kroeten: een groene buurt met weinig verloop
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kroeten heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 84 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 900 meter of bij de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Kbs De Driezwing ligt op 300 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Kroeten, zit op 300 meter. De huisartsenpraktijk is in Prinsenbeek, op 2,8 kilometer. De bushalte Breda, Overkroetenlaan met lijn 3 ligt op 400 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 1,7 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder via Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisdodde 51, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.302 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 159 m². Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 510 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Het perceel is 154 m². Er is een achtertuin van 40 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Kroeten om in te wonen?
Kroeten is een woonwijk in Breda noord-west met ruim 2.200 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." De meeste woningen zijn koopwoningen, namelijk 84 procent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 900 meter en de Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Kbs De Driezwing zit op 300 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Kroeten op 300 meter. De huisartsenpraktijk is in Prinsenbeek, op 2,8 kilometer. Voor het OV is er bushalte Breda, Overkroetenlaan met lijn 3 op 400 meter, en treinstation Breda-Prinsenbeek op 1,7 kilometer.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het westen betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. Er is ook een garage mogelijk en een parkeerplaats, wat handig is als je een auto hebt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Overkroetenlaan op 400 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Breda, Paradijslaan en Breda, Muizenberglaan liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 1,7 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De exacte vertrektijden en bestemmingen kun je checken bij de vervoerder.
