Huurwoningen Maaswaard, Venlo
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Maaswaard en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk de beschikbare woningen direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Maaswaard, Venlo
Maaswaard is een overwegend huurbuurt: 70% van de 437 woningen wordt verhuurd, tegenover 30% koopwoningen. Van die huurwoningen is 33% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 37% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurwoningen verhuurd voor €1.477 per maand, met een bandbreedte van €1.389 tot €1.599 per maand (excl. sociale huur en kamers). Bij een gemiddeld oppervlak van 113 m² komt dat neer op circa €13,- per m². Dit zijn jaargemiddelden; voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod van vandaag kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Maaswaard ligt op gemiddeld €311.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Venlo-Zuid (€271.000) en het gemeentegemiddelde van Venlo (€285.000) uitkomt. Dat hogere woningwaardeniveau vertaalt zich ook in de vrije sector huurprijzen: wie een huurhuis in Maaswaard zoekt, betaalt doorgaans meer dan elders in de wijk. Ben je op zoek naar een koopwoning? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Maaswaard.
Wonen in Maaswaard, Venlo
Maaswaard is een rustige, groene buurt in het zuidelijke deel van Venlo, gelegen langs de Maas. De naam verwijst niet toevallig naar het rivierenlandschap: de buurt grenst aan de uiterwaarden en heeft daarmee een karakter dat je in de meeste Venlose wijken niet vindt. Het is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar mensen doelbewust voor rust en ruimte kiezen. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal nieuwere appartementen. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen en de Maas is op fietsafstand.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: met 250 inwoners van 65 jaar en ouder op een totaal van 720 is Maaswaard een van de vergrijsde buurten van Venlo-Zuid. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (230 van de huishoudens), wat aangeeft dat de buurt ook aantrekkelijk is voor alleenstaanden die rust zoeken zonder ver buiten de stad te wonen.
Voorzieningen in Maaswaard
Maaswaard heeft zelf een beperkt voorzieningenniveau, maar dat is in de context van de ligging te begrijpen. Op loopafstand vind je basisbenodigdheden, maar voor een volledig supermarktaanbod (zoals een Albert Heijn of Jumbo) ben je aangewezen op de aangrenzende buurten of het nabijgelegen winkelgebied aan de Hagerhofweg. Scholen voor basisonderwijs zijn te vinden in de omliggende buurten zoals Hagerhof-Oost en Hagerhof-West. Sportief gezien biedt de ligging langs de Maas mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de uiterwaarden. Het Maaspark en de recreatieve routes langs de rivier worden door bewoners regelmatig genoemd als een van de grote pluspunten van de buurt.
Bereikbaarheid
Met de auto is Maaswaard goed bereikbaar via de N271 en de aansluiting op de A73, waarmee Venlo-centrum in circa tien minuten te bereiken is en Roermond binnen een halfuur. Station Venlo ligt op ongeveer 4 tot 5 kilometer, bereikbaar per fiets in circa vijftien minuten of per bus via de omliggende hoofdwegen. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk Venlo-Zuid, waarmee je ook de rest van de stad bereikt. Parkeren is in Maaswaard over het algemeen geen probleem: de meeste woningen beschikken over parkeergelegenheid op eigen terrein of in de straat, zonder vergunningplicht. Voor meer informatie over bereikbaarheid en gemeentelijke plannen verwijst de gemeente Venlo naar actuele infrastructuurprojecten in de regio.
Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van de Maas, maar wijzen ook op het beperkte voorzieningenniveau en de hogere huurprijzen in de vrije sector. Op de buurtpagina van Maaswaard vind je alle bewonerservaringen, scores per categorie en actuele wijkdata. Vergeleken met de nabijgelegen buurten Sinselveld en Wylrehof heeft Maaswaard een rustiger en groener karakter, maar ook een smaller aanbod van huurwoningen in de vrije sector.
Past huren in Maaswaard bij jou?
Maaswaard spreekt vooral senioren, alleenstaanden en rustzoekers aan die niet per se afhankelijk zijn van een levendig voorzieningenniveau op loopafstand. De combinatie van relatief hoge vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.477 per maand voor een appartement of woning van circa 113 m²) en een beperkt aanbod betekent dat je snel moet reageren als er iets te huur in Maaswaard vrijkomt. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaringen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie actief in Venlo noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Venlo-Zuid of verken huurwoningen in Venlo als geheel voor meer keuze.
Wat bewoners zeggen over Maaswaard
Bewoners van Maaswaard waarderen de buurt vooral om de rust, het groen en de ligging aan de Maas. De scores op leefbaarheid en omgevingskwaliteit liggen boven het stedelijk gemiddelde. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt rustig, de Maas is om de hoek en je merkt weinig van de drukte van de stad. Wel moet je voor de dagelijkse boodschappen even op de fiets." Minder tevreden zijn bewoners soms over het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de hogere huurprijzen. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Maaswaard.
Beschikbare huurwoningen vergelijken rondom Maaswaard
Zoek je een huurwoning in deze hoek van Venlo, dan loont het om ook de omliggende buurten te verkennen. Ook populair onder huurders is Spoorsingel, dat een iets stedelijker karakter heeft en dichter bij het centrum ligt. Hagerbroek biedt een vergelijkbare rustige sfeer maar met meer voorzieningen op loopafstand. Wil je nog verder kijken, dan zijn Venlo-Centrum en Venlo-Noord alternatieven met een groter en diverser huurwoningaanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen in Maaswaard bovenaan deze pagina voor de meest actuele stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Maaswaard, Venlo?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Maaswaard de afgelopen twaalf maanden op €1.477 per maand, met een bandbreedte van €1.389 tot €1.599 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m² komt dat neer op circa €13,- per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Maaswaard?
Ja, ongeveer 33% van de woningvoorraad in Maaswaard is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de 437 woningen in de buurt. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in Venlo. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Venlo is groot.
Hoe is het om in Maaswaard te wonen?
Maaswaard is een rustige, groene buurt in het zuiden van Venlo, met een ligging nabij de Maas en de uiterwaarden. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met eengezinswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar geven aan dat je voor uitgebreide dagelijkse voorzieningen een stukje moet reizen naar aangrenzende buurten. De buurt heeft een relatief oudere bevolking, met veel senioren en eenpersoonshuishoudens.
Is Maaswaard geschikt voor senioren als huurder?
Maaswaard is zeker geschikt voor senioren: meer dan een derde van de 720 inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. De ruime stratenopzet, het groen en de nabijheid van de Maas sluiten goed aan bij wat veel senioren zoeken. Wel is het goed om te weten dat niet alle woningen gelijkvloers zijn, en dat het voorzieningenniveau in de buurt zelf beperkt is.
Hoe is de bereikbaarheid van Maaswaard?
Maaswaard is per auto goed bereikbaar via de N271 en de A73; Venlo-centrum ligt op circa tien minuten rijden. Station Venlo is op ongeveer 4 tot 5 kilometer, bereikbaar per fiets in een kwartier of per bus via de omliggende hoofdwegen. Parkeren is in de buurt doorgaans gratis en zonder vergunningplicht. Fietsers profiteren van de directe verbinding met de Maasoever en de routes richting het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in Maaswaard?
Het voorzieningenniveau in Maaswaard zelf is beperkt. Voor supermarkten, scholen en uitgebreidere winkels ben je aangewezen op aangrenzende buurten zoals Hagerhof-Oost of het winkelgebied aan de Hagerhofweg. Recreatief biedt de ligging langs de Maas veel mogelijkheden: wandelen en fietsen in de uiterwaarden is een veelgehoord pluspunt onder bewoners. Sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn te vinden in de bredere wijk Venlo-Zuid.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Maaswaard?
Het vrije sector huuraanbod in Maaswaard is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts twaalf vrije sector woningen verhuurd in de buurt. Dat kleine aanbod betekent dat woningen doorgaans snel weg zijn als ze te huur komen. Wie een woning wil huren in Maaswaard, doet er goed aan om snel te reageren en alle benodigde documenten zoals een werkgeversverklaring en inkomensbewijzen direct bij de hand te hebben.
