Nieuw Borgvliet is een stedelijke buurt in Bergen op Zoom-Oost, in het noordwesten van de gemeente. De buurt ligt tegen de Markiezaten aan en wordt omringd door woonbuurten als Warande-Oost en Warande-West, met aan de zuidkant de Augustapolder.
Er wonen 2.520 mensen in 1.116 woningen. Wat opvalt is het woningaanbod: hier staan naar verhouding veel tussenwoningen en hoekwoningen, en het aandeel koopwoningen ligt met 64% boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Bergen op Zoom-Oost, in de gemeente Bergen op Zoom. Ten noorden ligt Warande-Oost, ten westen De Markiezaten. In het noordwesten liggen Warande-West en Langeweg, in het noordoosten Buitengebied-Oost. Aan de zuidkant grenzen Verspreide huizen Heimolen en Augustapolder.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,8 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km. De buurt ligt in het zuidwesten van Noord-Brabant, in een overwegend stedelijke omgeving.
Tot de buurt horen straten als de Achillesstraat, de Spartastraat, de Laan van Borgvliet, de Jan Vermeerstraat, de Michiel de Ruijterstraat, de Maarten Trompstraat, de Marathonstraat en de Antwerpsestraatweg, en ook de Merijntje Gijzenlaan, de Artemislaan, de Olympialaan, het Schaliehoefplein, de Ruijsdaellaan, de Pastoor Kuijpersstraat, Goudbaard, de Govert Flinckstraat, Klein-Molenbeek en het Binnenwegje.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: 57% van de adressen. Nog eens 25% dateert van voor 1950 en 18% van 2000 of later. Wat de buurt onderscheidt van de rest van Bergen op Zoom is het woningtype: in de hele gemeente is 31% van de woningen een appartement, in Nieuw Borgvliet maar 16%.
Het is een buurt met naar verhouding veel gezinnen. 37% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 33% van de huishoudens, minder dan de 40% landelijk.
De bevolking is iets jonger dan gemiddeld: 16% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt lager dan landelijk, met 24% hoogopgeleiden tegen 33%. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 9% onder het landelijke niveau.
Van de 1.116 woningen is 64% een koopwoning, boven het landelijke gemiddelde van 57%. 30% is een corporatiewoning, iets meer dan landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000, onder het landelijke gemiddelde en ook iets onder het gemiddelde van heel Bergen op Zoom.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €397.000 en stonden gemiddeld 59 dagen te koop. Op dit moment staan er 14 woningen te koop in Nieuw Borgvliet, vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuw Borgvliet.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Een basisschool ligt op 0,4 km van de voordeur, wat de buurt geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Een huisarts zit gemiddeld op 1,3 km.
Het treinstation ligt op 2,8 km. Dat betekent dat de buurt vooral op de fiets of met de auto goed te doen is voor wie verder weg moet, terwijl de meeste dagelijkse voorzieningen binnen een kilometer liggen.
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Nieuw Borgvliet ligt in Bergen op Zoom-Oost, in de gemeente Bergen op Zoom. De buurt grenst aan Warande-Oost, De Markiezaten, Warande-West, Langeweg, Buitengebied-Oost, Verspreide huizen Heimolen en Augustapolder.
Onder meer de Achillesstraat, de Spartastraat, de Laan van Borgvliet, de Jan Vermeerstraat, de Michiel de Ruijterstraat, de Maarten Trompstraat, de Marathonstraat, de Antwerpsestraatweg, de Merijntje Gijzenlaan, de Artemislaan, de Olympialaan, het Schaliehoefplein, de Ruijsdaellaan, de Pastoor Kuijpersstraat, Goudbaard, de Govert Flinckstraat, Klein-Molenbeek en het Binnenwegje.
Het is een stedelijke buurt met naar verhouding veel tussenwoningen en hoekwoningen. Appartementen zijn er met 16% juist minder dan in de rest van Bergen op Zoom, waar dat 31% is. Ook wonen er relatief veel gezinnen met kinderen.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. Wel liggen een basisschool (0,4 km) en een grote supermarkt (0,7 km) dichtbij, en met 37% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Bergen op Zoom-Oost.
Buurt Nieuw Borgvliet telt 2.520 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Nieuw Borgvliet is minder zuinig: 35% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 870 m³ per jaar.
Vanuit Nieuw Borgvliet bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 2,8 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
