Een tussenwoning met karakter in Nieuw Borgvliet
Deze tussenwoning aan de Langeweg 29 staat in Nieuw Borgvliet, een buurt in Bergen op Zoom waar het in 1926 gebouwde huis met zijn 71 vierkante meter woonoppervlak een compacte uitvalsbasis biedt. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.806, wat de woning marktconform maakt. De woning heeft energielabel D. Bekijk ook andere tussenwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1926 met een woonoppervlak van 71 m² en een perceel van 131 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met twee gezichten
Nieuw Borgvliet telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Nieuw Borgvliet heeft een gemengde bevolkingssamenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 173 meter afstand, en ook de Nettorama en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Octopus ligt op 912 meter, en het Medisch Centrum De Poort met huisarts en apotheek zit op ongeveer 880 meter. De bushalte Rembrandtstraat met lijn 360 en 361 is op 116 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1926 op kleigrond is gebouwd en dat 79% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wiericx & Geerdink makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langeweg 29, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.500. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €388.806 in de buurt, maar de woning is met 71 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². Per vierkante meter ligt de prijs ongeveer 6% boven het buurtgemiddelde. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 71 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 131 m². Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1926 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 173 meter, en ook Nettorama en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Octopus zit op 912 meter, en het Medisch Centrum De Poort met huisarts en apotheek op ongeveer 880 meter. De bushalte Rembrandtstraat met lijn 360 en 361 is op 116 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw Borgvliet?
Nieuw Borgvliet telt ongeveer 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 71 m² en het perceel van 131 m² komen uit de BAG-registratie. Meer specifieke woningkenmerken staan niet in de advertentie.
