Warande-West is een buurt in het oosten van Bergen op Zoom, in Noord-Brabant. Het is een zeer stedelijke buurt met 2.160 inwoners in 1.034 woningen, waarvan ruim een derde appartement is en ruim een derde tussenwoning. De buurt ligt tegen Gageldonk-West en Warande-Oost aan, met de Antwerpsestraatweg en de Burgemeester Blomlaan als doorgaande straten.
Opvallend is de grote sociale woningvoorraad: 45% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €276.000 onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Bergen op Zoom-Oost, in de gemeente Bergen op Zoom. Ten noorden ligt Gageldonk-West, ten oosten Warande-Oost en ten zuidoosten Nieuw Borgvliet. Aan de zuidkant ligt Langeweg en ten noordwesten Het Glacis.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,5 km van de voordeur. De buurt ligt in het zuidwesten van Noord-Brabant, dicht bij de grens met Zeeland en niet ver van de Brabantse Wal.
Tot de buurt horen onder meer de Burgemeester Blomlaan, de Markgravenlaan, de P.C. Hooftstraat, de Marathonstraat, de Jan van Bijnenstraat, de Generaal Spoorstraat, de Antwerpsestraatweg, de Olympialaan, de Valeriusstraat en de Kardinaal De Jonglaan.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: 57%. Iets meer dan een kwart stamt van voor 1950 en 16% is van 2000 of later. Van de woningen is 34% een appartement, 36% een tussenwoning, 16% een hoekwoning, 8% een twee-onder-een-kapwoning en 7% een vrijstaande woning. In heel Bergen op Zoom is 31% een appartement en 60% een koopwoning.
Van de huishoudens bestaat 39% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Een derde van de huishoudens heeft kinderen, iets meer dan het landelijke aandeel van 32%. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 11% uit, tegen 12% landelijk, en 16% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 26% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 19% lager dan landelijk.
Van de 1.034 woningen is 51% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er ruim vertegenwoordigd: 45%, tegen 28% in het hele land. De gemiddelde WOZ-waarde is €276.000, tegen €398.000 landelijk en €333.000 in heel Bergen op Zoom.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €344.000 en stonden gemiddeld 68 dagen te koop. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Warande-West, vooral appartementen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Warande-West.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Een huisarts zit op 0,7 km en een basisschool op 0,4 km van de voordeur. Het treinstation ligt op 1,5 km.
Daarmee zijn de basisvoorzieningen dichtbij: boodschappen doen en naar school gaan kan te voet of met de fiets. Voor de trein is een korte rit nodig.
De buurt hier is prima, alleen last van hangjongeren
Warande-West ligt in het oosten van Bergen op Zoom, in de wijk Bergen op Zoom-Oost in Noord-Brabant. De buurt grenst aan Gageldonk-West, Warande-Oost, Nieuw Borgvliet, Langeweg en Het Glacis.
Onder meer de Burgemeester Blomlaan, de Markgravenlaan, de P.C. Hooftstraat, de Marathonstraat, de Jan van Bijnenstraat, de Generaal Spoorstraat, de Antwerpsestraatweg, de Olympialaan, de Valeriusstraat en de Kardinaal De Jonglaan.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel sociale woningbouw: 45% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Ook staan er naar verhouding veel tussenwoningen en appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €276.000 onder het landelijke gemiddelde.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De basisvoorzieningen zijn dichtbij: een basisschool op 0,4 km, een supermarkt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Bergen op Zoom-Oost.
Buurt Warande-West telt 2.160 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (30%).
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Warande-West is minder zuinig: 37% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 790 m³ per jaar.
Vanuit Warande-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
