Een vrijstaand huis met karakter in Nieuwleusen
Aan de Acaciastraat in Nieuwleusen staat deze vrijstaande woning uit 1966, een huis met een eigen gezicht en een tuin rondom. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dalfsen. De woning is ruim 111 vierkante meter groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 vierkante meter.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Nieuwleusen Centrum-zuid
De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid telt bijna tweeduizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde", een ander noemt het kortweg "goated".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS en Aldi liggen op een steenworp afstand, op 245 meter. Basisschool De Wegwijzer zit om de hoek, op 56 meter, en het Agnieten College voor voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 591 stopt op 227 meter bij de Grote Markt, en buslijn 301 op 303 meter bij het Centrum. Het treinstation van Dalfsen ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 700 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reestdal Makelaars - Wonen waar jij je thuis voelt aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 2, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 493.500 euro, met een mediaan van 452.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.505 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.276 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het woonoppervlak is 111 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: de helft heeft label B en de helft label C.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid staan op dit moment vier koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 450.000 tot 619.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 493.500 euro. Afgelopen periode zijn er tien woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 572.850 euro en een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft bijna tweeduizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde", een ander noemt het kortweg "goated".
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS en Aldi liggen op 245 meter, Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool De Wegwijzer zit op 56 meter, en het Agnieten College voor voortgezet onderwijs op 905 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 591 stopt op 227 meter bij de Grote Markt, en buslijn 301 op 303 meter bij het Centrum.
