Huurwoningen Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oud-Assendorp, Zwolle. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Oud-Assendorp, Zwolle
Oud-Assendorp kent een vrijwel gelijke verdeling tussen huur (49%) en koop (50%), wat vrij bijzonder is voor een buurt zo dicht bij het centrum van Zwolle. Van de huurwoningen is 18% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 32% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier ruim vertegenwoordigd is, wat je terugziet in het aanbod.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €833 per maand, met een bandbreedte van €393 tot €1.795. Bij een gemiddelde oppervlakte van 64 m² komt dat neer op zo'n €13 per m². Dat is opvallend: de WOZ-waarde in Oud-Assendorp ligt met €297.000 onder het gemiddelde van wijk Assendorp (€322.000) en flink onder het Zwolse gemiddelde van €344.000. Huurprijzen in de vrije sector zijn hier dus relatief betaalbaar vergeleken met de rest van Zwolle. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Oud-Assendorp.
Wonen in Oud-Assendorp
Oud-Assendorp is een van de oudste woonbuurten van Zwolle, direct ten zuiden van de binnenstad. Je loopt in tien minuten naar de Grote Markt. De buurt heeft een herkenbaar karakter: smalle straten met vooroorlogse rijtjeswoningen, veel jaren-30 bouw en her en der wat naoorlogse ingrepen. Langs de Assendorperstraat, de ruggengraat van de buurt, vind je een mix van kleine winkels, eetgelegenheden en praktijken. Het is geen hippe winkelstraat, maar wel een straat met leven en dagelijkse boodschappenvoorzieningen.
De woningen zijn overwegend compact. Veel appartementen en bovenetages, typisch voor een vooroorlogse stadsbuurt. De charme zit in de bouwstijl, maar bewoonster Roos (6,6/10) is daar eerlijk over: "Veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen." Dat is een punt om rekening mee te houden als je hier een huurhuis zoekt, zeker bij particuliere verhuurders.
Voorzieningen in de buurt
Op loopafstand vind je een Jumbo en een Aldi aan de zuidkant van Assendorp. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum of winkelcentrum Diezerpoort aan de andere kant van het station. Basisschool De Werkplaats en de Montessorischool Zwolle liggen in de buurt, en voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen binnen fietsafstand. Sportpark De Pelikaan biedt ruimte voor voetbal en tennis, en Park Eekhout aan de noordrand van Assendorp is een fijn stukje groen voor een rondje hardlopen of een middagwandeling. Huisartsenpraktijken en een apotheek zitten langs de Assendorperstraat. Meer informatie over voorzieningen en plannen voor de buurt vind je op de website van gemeente Zwolle.
Bereikbaarheid vanuit Oud-Assendorp
Station Zwolle ligt op nog geen tien minuten fietsen, en de buurt Stationsbuurt grenst direct aan de noordkant. Buslijnen richting het station en de rest van de stad stoppen langs de Assendorperstraat en de Enkstraat. Met de auto ben je via de Ceintuurbaan snel op de A28 richting Amersfoort of Meppel. Parkeren is in delen van Oud-Assendorp gereguleerd met vergunningen, en in de smallere straten kan het zoeken zijn naar een plek. Op de fiets ben je in drie minuten in het centrum.
Bewoners geven Oud-Assendorp een 7,3 als totaalscore. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,0) en het gevoel van gemeenschap (8,0). De bereikbaarheid en het groen krijgen allebei een 7,7. De laagste scores gaan naar schoonheid (6,0) en huisvesting (6,7), wat past bij het beeld van een buurt met karakter maar ook met achterstallig onderhoud bij sommige panden. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Oud-Assendorp.
Vergeleken met buurtgenoten zoals Nieuw-Assendorp is Oud-Assendorp wat ruwer en ongepolijster, maar ook betaalbaarder en dichter bij de binnenstad. Wie iets meer rust zoekt, kan ook kijken naar Pierik, dat wat meer naoorlogse bouw kent en een ander straatbeeld heeft.
Voor wie is een huurwoning in Oud-Assendorp interessant?
Met 1.520 eenpersoonshuishoudens op een totaal van ruim 2.100 woningen is Oud-Assendorp duidelijk een buurt voor alleenstaanden, starters en studenten. De grote groep 25- tot 45-jarigen (1.550 inwoners) bevestigt dat. De relatief lage huurprijzen in de vrije sector en de korte afstand tot station en centrum maken het aantrekkelijk om hier een appartement te huren. Wees er wel snel bij: het aanbod wisselt regelmatig, dus houd het overzicht bovenaan in de gaten voor woningen die te huur staan. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie deltaWonen, maar reken op flinke wachttijden. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oud-Assendorp.
Wat bewoners zeggen over huren in Oud-Assendorp
Oud-Assendorp scoort een 7,3 uit 10 op basis van 3 bewonerreviews. De sterkste punten zijn veiligheid en gemeenschap (beide 8,0), terwijl huisvesting (6,7) en schoonheid (6,0) achterblijven. Roos vat het kernachtig samen: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Oud-Assendorp.
Huurwoningen vergelijken rond Oud-Assendorp
Twijfel je nog tussen buurten? Oud-Assendorp is qua huurprijzen een van de toegankelijkere opties binnen Assendorp. In Nieuw-Assendorp vind je iets nieuwere woningbouw, en de Wezenlanden liggen dichter bij het park maar hebben een kleiner aanbod. Voor een breder overzicht kun je kijken naar het huuraanbod in heel Assendorp of wijken als de Binnenstad en Kamperpoort-Veerallee. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oud-Assendorp, Zwolle?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Oud-Assendorp bedraagt €833 per maand, op basis van 50 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €393 tot €1.795 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 64 m² (circa €13/m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Zijn er sociale huurwoningen in Oud-Assendorp?
Ja, circa 18% van de woningvoorraad in Oud-Assendorp is in bezit van een woningcorporatie. Je kunt je inschrijven bij deltaWonen voor sociale huur in Zwolle. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren. De overige 32% van de huurwoningen wordt door particuliere of commerciële verhuurders aangeboden in de vrije sector.
Hoe is het om in Oud-Assendorp te wonen?
Oud-Assendorp is een levendige, vooroorlogse stadsbuurt vlak bij het centrum van Zwolle. Bewoners geven de buurt een 7,3 uit 10 en waarderen vooral de veiligheid (8,0) en het gevoel van gemeenschap (8,0). Minpunten zijn de staat van sommige oudere woningen en de schoonheid van de openbare ruimte (6,0). Het is een buurt met karakter, maar zonder poespas.
Is Oud-Assendorp geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. Van de ruim 2.100 huishoudens in Oud-Assendorp zijn er 1.520 eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De relatief betaalbare huurprijzen, compacte appartementen en de korte afstand tot station en centrum maken de buurt populair onder starters en jonge werkenden.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud-Assendorp?
Station Zwolle ligt op minder dan tien minuten fietsen. Buslijnen stoppen langs de Assendorperstraat. Met de auto ben je via de Ceintuurbaan snel op de A28. Het centrum bereik je in drie minuten op de fiets. Parkeren is in delen van de buurt gereguleerd met vergunningen.
Welke voorzieningen zijn er in Oud-Assendorp?
Langs de Assendorperstraat vind je kleine winkels, eetgelegenheden en een apotheek. Supermarkten als Jumbo en Aldi liggen op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Werkplaats en de Montessorischool. Sportpark De Pelikaan en Park Eekhout bieden ruimte voor sport en ontspanning.
Is Oud-Assendorp een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Oud-Assendorp met een 8,0 uit 10, de hoogste deelscore samen met gemeenschap. Een bewoonster omschrijft de buurt als 'fijn' en geeft aan dat het er 'tot een extent wel veilig' voelt. Het is geen onveilige buurt, al is het verstandig om, zoals overal in een stad, alert te blijven.
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
