Een benedenwoning in Oud-Assendorp
Dit appartement op de begane grond ligt in Oud-Assendorp, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad, vlak bij de singel. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daarover geen informatie krijgt. Met een vraagprijs van €345.000 ligt deze woning 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.023. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Zwolle ligt hoger.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 106 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €34,81 per maand.
De buurt Oud-Assendorp
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen". Een ander noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en waardeert de sociale cohesie. De buurt Oud-Assendorp heeft veel woningen van vóór 1945, wat bijdraagt aan het authentieke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 274 meter of de Jumbo op 426 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Jenapleinschool op 312 meter en de Openbare Parkschool op 533 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 536 meter en de BENU Apotheek op 217 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 350 meter, en bushalte Groot Wezenland op 304 meter met lijnen 3, 40, 41, 301 en 640. De gemeente Zwolle heeft verder het ziekenhuis Isala op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres beschikbaar. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars en Admono Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Karnebeekstraat 91, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.023. Het gemiddelde van de buurt is gebaseerd op 22 beschikbare koopwoningen. De prijs per vierkante meter is €6.389, gebaseerd op de makelaar-opgave van 54 m². Houd er rekening mee dat de gemiddelde prijs in de buurt mede wordt bepaald door grotere en duurdere woningen.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 106 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte voor jou het meest relevant is, bijvoorbeeld voor de prijs per vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €34,81 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is de buurt Oud-Assendorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een beetje dorpsgevoel in de stad" en waardeert de sociale cohesie en de nabijheid van het centrum. Een ander zegt: "Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen". Er zijn ook kritische noten over oude huizen en parkeerdruk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 274 meter en de Jumbo op 426 meter. De Jenapleinschool zit op 312 meter en de Openbare Parkschool op 533 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp is op 536 meter en de BENU Apotheek op 217 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 350 meter, met bushaltes in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zwolle ligt op 350 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Groot Wezenland op 304 meter, met lijnen 3, 40, 41, 301 en 640. Daarnaast is er de halte Zwolle, Station op 390 meter met een groot aantal lijnen. Het station biedt verbindingen naar verschillende richtingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
