Rutten-woonkern is de woonkern van Rutten, een dorp in de Noordoostpolder in Flevoland. De buurt is deels stedelijk en deels dorps van karakter, met veel ruimte en groen om zich heen. Het is een plek waar gezinnen en ouderen naast elkaar wonen, in een omgeving die vooral uit laagbouw bestaat.
Er wonen 910 mensen in 403 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000, iets onder het landelijke gemiddelde. Wat opvalt: 69% van de woningen is een koopwoning.
De buurt hoort bij de wijk Rutten, in de gemeente Noordoostpolder in Flevoland. Ten noordoosten ligt Rutten-landelijk gebied en ten westen Rutten-bedrijventerrein. De woonkern ligt in de polder, met veel open landschap in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand tot een grote supermarkt gemiddeld 5,0 km, en een huisarts zit op 5,4 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 26,8 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Tijm, de Venelaan, de Melisse, de Lavendel, de Salie, de Sportweg en de Bergamot, en verder de Plantsoenweg, de Binnendoor, de Kamille en de Meerweg. De straatnamen verwijzen naar kruiden en planten, wat past bij het groene karakter van de buurt.
Geen van de panden is van voor 1950; 63% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 37% in 2000 of later. De buurt wijkt af van de rest van de gemeente: in de hele Noordoostpolder is 19% van de woningen een appartement, in Rutten-woonkern maar 5%. Er staan vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen, met daarnaast hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
De buurt heeft een gemengde bevolking. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 23% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de huishoudens bestaat 30% uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk, en 34% heeft kinderen, iets meer dan het landelijke aandeel van 32%.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 18% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 18% onder het landelijke niveau.
Van de 403 woningen is 69% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 27% is een corporatiewoning, ongeveer gelijk aan het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook iets onder het gemiddelde van de Noordoostpolder (€340.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €370.000 en stonden gemiddeld 58 dagen te koop. Op dit moment staan er 42 woningen te koop in Rutten-woonkern, vooral twee-onder-een-kapwoningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Rutten-woonkern.
Een basisschool ligt gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, dus binnen loopafstand. Voor een grote supermarkt en een huisarts moet je verder reizen: die liggen gemiddeld op 5,0 km en 5,4 km. Een treinstation ligt op 26,8 km.
Dat betekent dat de buurt rustig en ruim is, maar dat je voor veel dagelijkse voorzieningen bent aangewezen op de auto of de fiets. De basisschool dichtbij maakt de buurt geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
Rutten-woonkern ligt in de wijk Rutten, in de gemeente Noordoostpolder in Flevoland. Ten noordoosten ligt Rutten-landelijk gebied en ten westen Rutten-bedrijventerrein. De buurt ligt in de polder, met veel open landschap rondom.
Onder meer de Tijm, de Venelaan, de Melisse, de Lavendel, de Salie, de Sportweg, de Bergamot, de Plantsoenweg, de Binnendoor, de Kamille, de Meerweg en de Lemsterpoort.
De buurt heeft een deels stedelijk, deels dorps karakter en bestaat vooral uit laagbouw: 5% van de woningen is een appartement, tegen 19% in de hele Noordoostpolder. Er staan veel tussenwoningen en vrijstaande woningen, en 69% van de woningen is een koopwoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel ligt een basisschool op 0,5 km en is 34% van de huishoudens een gezin met kinderen. Voor een supermarkt en huisarts moet je wel een paar kilometer rijden. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Rutten.
Buurt Rutten-woonkern telt 910 inwoners.
Het woningaanbod in Rutten-woonkern is opvallend zuinig: 55% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 910 m³ per jaar.
Vanuit Rutten-woonkern bereik je gemiddeld een supermarkt op 5,0 km, een huisarts op 5,4 km, een treinstation op 26,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
