Een nieuwbouwappartement in een rustige dorpskern
Aan de Plantsoenweg in Rutten staat een nieuwbouwappartement te koop, een tussenverdieping op de tweede woonlaag. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €319.900 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.231, wat als marktconform wordt gezien. Ter vergelijking: woningen in Noordoostpolder hebben een gemiddelde vraagprijs van €378.231.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op één woonlaag. De inhoud is 156 m³ en de woning is nieuwbouw, aangeboden sinds 16 oktober 2026. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², wat 55% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Rutten-woonkern
Met ruim 900 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", maar merkt ook op dat "de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe". De buurt Rutten-woonkern heeft een woningvoorraad van 403 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 313 meter afstand, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, op 4,3 kilometer afstand in Lemmer. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit ook in Lemmer, op 4,4 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 79 meter afstand en wordt bediend door buslijn 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 22 kilometer afstand. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 4,5 kilometer en een ziekenhuis in Heerenveen op 23 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. en Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg, Rutten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.900. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €378.231 in de buurt Rutten-woonkern. De prijs per vierkante meter is €5.712, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 56 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.122.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, met één kamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 156 m³. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 16 oktober 2026. De woonoppervlakte is 56 m² volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 56 m² is wel vermeld, maar andere details zoals bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van Rutten-woonkern?
De buurt heeft een basisschool, De Leeuwerik, op 313 meter afstand. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar de Jumbo op 4,3 kilometer zit. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 79 meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation Wolvega ligt op 22 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Noordoostpolder?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", maar merkt ook op dat "de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
