Een nieuwbouwappartement in een rustige dorpskern
Aan de Plantsoenweg in Rutten staat een gloednieuwe tussenverdieping te koop, een appartement op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €425.750 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden via Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland. Vergelijk je het met andere woningen in Noordoostpolder, dan valt op dat nieuwbouw hier niet vaak voorkomt.
Een compacte woning op één woonlaag
Deze tussenverdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is 88 m² groot en heeft een inhoud van 246 m³. Omdat het om nieuwbouw gaat, is het energielabel nog niet bekend. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Rutten-woonkern: een dorp met karakter
Met 910 inwoners is Rutten-woonkern een kleine kern in de Noordoostpolder. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner vertelt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", al merkt diegene op dat de samenstelling verandert. De buurt Rutten-woonkern heeft een woningvoorraad van 403 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op 313 meter afstand, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de Jumbo zit op 4,3 kilometer, net als de Poiesz, Aldi en Lidl. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer, op 4,4 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort ligt op 79 meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation Wolvega is 22 kilometer verderop. De gemeente Noordoostpolder is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg, Rutten
Waarom staat er geen energielabel bij deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit komt doordat het om nieuwbouw gaat, waarvoor nog geen definitief label is vastgesteld. Bij nieuwbouw wordt het energielabel vaak pas na oplevering bepaald. Je kunt het label dus niet uit de huidige gegevens afleiden.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.750 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €378.231. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.122, terwijl deze woning €4.838 per m² kost. Het is een nieuwbouwappartement, wat het prijsverschil kan verklaren.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en een inhoud van 246 m³. Omdat het om nieuwbouw gaat, zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming beschikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Leeuwerik ligt op 313 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool de Meerpaal op 4,2 kilometer en IKC Sint Jozef op 4,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Caleido op 4,7 kilometer of het Zuyderzee Lyceum in Lemmer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rutten, Lemsterpoort op 79 meter afstand, met buslijn 77. Andere haltes zijn Rutten, IJzerpad op 1,8 kilometer en Rutten, Noordermeerweg op 2,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 22 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Rutten-woonkern?
Rutten-woonkern heeft 910 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het sociale contact.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 88 m² is een opgave van de makelaar.
