Sint Maartenspoort is een buurt in het centrum van Maastricht, tegen de oostkant van de Maas. Het is een dichte, stedelijke buurt met veel huurwoningen en appartementen, waar het aantal inwoners tussen de 15 en 25 jaar opvalt: bijna een derde van de bewoners valt in die groep.
Er wonen 2.170 mensen in 975 woningen. De buurt ligt tussen de Binnenstad en Wyck in, met Limmel in het noorden en het Boschstraatkwartier in het westen. De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000, lager dan het gemiddelde van heel Maastricht.
De buurt hoort bij de wijk Centrum, in Maastricht. Ten zuiden ligt Wyck, ten zuidoosten Wyckerpoort en ten noorden Limmel. Aan de westkant liggen het Boschstraatkwartier en de Binnenstad, en in het noordwesten Boschpoort.
Het is een echte binnenstadsbuurt: het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, en ook de basisschool en de grote supermarkt zijn met 1,0 km en 0,4 km dichtbij. De huisarts zit gemiddeld op 1,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Sint Maartenslaan, de Wilhelminasingel, de Nieuweweg, de Borgharenweg en de Sint Antoniuslaan, en straten als de Theodoor Schaepkensstraat, de Hertellplein en de Schildersplein. Van de panden is 67% gebouwd voor 1950 en 33% tussen 1950 en 2000; nieuwbouw na 2000 komt niet voor.
Wat de buurt onderscheidt van de rest van Maastricht, is het aandeel huurwoningen. In Sint Maartenspoort is 13% van de woningen een koopwoning, tegen 39% in heel Maastricht, en 56% is een woning van een corporatie. Appartementen vormen met 63% de grootste groep, gevolgd door tussenwoningen (28%) en hoekwoningen (6%).
Het is een jonge, stedelijke buurt. Van de inwoners is 31% tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, en 9% is jonger dan 15 jaar. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn er juist minder dan gemiddeld.
Van de huishoudens bestaat 75% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 10% heeft kinderen. Het opleidingsniveau is aan de hoge kant: 49% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 17% lager dan landelijk.
Van de 975 woningen is 13% een koopwoning en 56% een corporatiewoning; de rest is particuliere huur. De gemiddelde WOZ-waarde is €277.000, tegen €313.000 in heel Maastricht. Appartementen zijn met 63% het meest voorkomende type, en wat er te koop staat is nu vooral tussenwoning en appartement.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €343.000 en stonden gemiddeld 61 dagen te koop. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Sint Maartenspoort. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Sint Maartenspoort.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van een woning, een basisschool op 1,0 km en een treinstation ook op 1,0 km. Een huisarts zit gemiddeld op 1,3 km.
Dat maakt de buurt geschikt voor wie dicht bij het centrum wil wonen en niet afhankelijk wil zijn van de auto. De straten zijn er smal en het is een dichte buurt, met veel woningen op weinig oppervlak.
Sint Maartenspoort ligt in het centrum van Maastricht, aan de oostkant van de Maas. De buurt grenst aan Wyck in het zuiden, Wyckerpoort in het zuidoosten, Limmel in het noorden, de Binnenstad in het zuidwesten, het Boschstraatkwartier in het westen en Boschpoort in het noordwesten.
Onder meer de Sint Maartenslaan, de Wilhelminasingel, de Nieuweweg, de Borgharenweg, de Sint Antoniuslaan, de Theodoor Schaepkensstraat, de Hertellplein, de Schildersplein, de Valentijn Clotsstraat, de Karel de Vogelstraat, de Lyonnetstraat en de Van den Berghstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel huurwoningen: 56% van de woningen is van een corporatie en 13% is een koopwoning. Ook wonen er opvallend veel jonge mensen, met 31% van de inwoners tussen 15 en 25 jaar. De gemiddelde WOZ-waarde van €277.000 ligt onder het gemiddelde van Maastricht.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen supermarkt, basisschool en treinstation binnen ongeveer een kilometer, en met 63% appartementen en veel corporatiewoningen is het een buurt waar vooral huurders wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Centrum.
Buurt Sint Maartenspoort telt 2.170 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (31%). Opvallend: 75% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Sint Maartenspoort is minder zuinig: 34% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 770 m³ per jaar.
Vanuit Sint Maartenspoort bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
