Spoorbuurt, Zaanstad – “Oud maar goud (niet ...”

Spoorbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Zaanstad, in de wijk Zaandam West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 34 hectare, waarvan 32 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU04792220. Het postcodegebied is 1506CK-1506WW.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 9.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Oud maar goud (niet veel natuurbehoud)'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Spoorbuurt telt 860 inwoners. Hiervan is 53,5% man en 45,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,1%). De overige leeftijden zijn 26,2% voor '45 tot 65 jaar', 23,3% voor '65 jaar of ouder', 11,6% voor '0 tot 15 jaar' en 9,9% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 50,0% is ongehuwd, 29,1% is gehuwd, 14,0% is gescheiden en 5,8% is verweduwd. 430 inwoners komen uit Nederland, 110 komen uit Europa en 315 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 370 huishoudens in Spoorbuurt. 45,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,0% huishoudens zonder kinderen en 27,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Spoorbuurt zijn er 615 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.111, wat €3.689 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €3.242, wat €25.958 (89%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Spoorbuurt zijn middelbaar opgeleid. 37,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 31,3% heeft HBO of WO en 31,1% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 860 inwoners heeft ongeveer 62% betaald werk, wat neerkomt op 533 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (81%), terwijl 19% als zelfstandige actief is. In Spoorbuurt ontvangt 31% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 176 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Spoorbuurt zijn er 357 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €339.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 65% huurwoningen en 35% koopwoningen. Van de woningen is 35% in particulier bezit, 55% in handen van woningcorporaties en 10% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Spoorbuurt zijn 2020 en later (32%) en 1990-2000 (29%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 10 woningen te koop in Spoorbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Provincialeweg 192A door Saen Garantiemakelaars. Afgelopen jaar zijn er 17 woningen verkocht in Spoorbuurt. Een woning werd gemiddeld in 49 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Spoorbuurt was afgelopen jaar €414.176. Dit is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €339.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.450.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Spoorbuurt. De meest recentelijke woning is Smidspad 45 aangeboden door Huisportaal. Het afgelopen jaar zijn er 24 woningen verhuurd in Spoorbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 43 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Spoorbuurt was afgelopen jaar €1.528 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €10 per maand.

Energie

In Spoorbuurt zijn er 406 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn B (36%), C (23%) en A (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Spoorbuurt 2.160 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 23% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 860 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 33% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.