Nieuwbouwappartement in de Spoorbuurt
Dit appartement aan de Anna de Waalstraat 192 ligt in de Spoorbuurt, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 412.000 euro is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een nieuwbouwappartement uit 2026, dus je stapt straks in een gloednieuw huis. De woning wordt aangeboden via FRIS Woningmakelaars Amsterdam en staat ook op Funda. Benieuwd naar andere appartementen in Zaanstad?
Een gloednieuw appartement met vloerverwarming
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte en vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats, en de VvE-bijdrage is 148 euro per maand. Het gaat om volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
De Spoorbuurt: jong en gemêleerd
Met 905 inwoners is dit een compacte buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur" en de chocoladegeur die soms door de stad trekt. De buurt Spoorbuurt is een van de nieuwere delen van Zaandam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 400 meter of bij Albert Heijn op 450 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Openbare Basisschool Et Buut en Daltonschool De Westerkim vrijwel naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op 330 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,4 kilometer. Buslijnen 63 en 64 stoppen op 415 meter bij halte Spoorstrip, en treinstation Zaandam ligt op 480 meter. De gemeente Zaanstad heeft alles binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam en FRIS Woningmakelaars Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anna de Waalstraat 192, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 412.000 euro. Daarmee is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de Spoorbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 435.000 euro, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 6.149 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 67 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming door de hele woning, verwarmd via aardwarmte. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 148 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico in de Spoorbuurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter zit Dirk en op 450 meter Albert Heijn voor je boodschappen. De huisarts en apotheek zitten op 330 meter, en het Zaans Medisch Centrum is op 1,4 kilometer. Basisscholen Et Buut en De Westerkim liggen vrijwel naast de deur. Treinstation Zaandam is op 480 meter, en bushaltes met lijnen 63 en 64 op 415 meter.
Hoe is de buurt Spoorbuurt om in te wonen?
De Spoorbuurt heeft 905 inwoners, waarvan bijna een derde tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de gezellige sfeer en de natuur rondom.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB, vliegverkeer 44 dB en industrie 47 dB, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
