Tussen de Vaarten Noord-Oost is een buurt in het noorden van Almere, in de provincie Flevoland. De buurt is ruim opgezet en grotendeels na 2000 gebouwd: 86% van de panden dateert van na de eeuwwisseling. Daardoor oogt de buurt jong en gelijkmatig, met veel tussenwoningen en vrijwel geen appartementen.
Er wonen 1.945 mensen in 716 woningen. Het is een uitgesproken gezinsbuurt: iets meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen.
De buurt hoort bij de wijk Tussen de Vaarten Noord, in de gemeente Almere, in Flevoland. Ten zuidoosten ligt Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, ten noordwesten Tussen de Vaarten Noord-Noord en ten zuidwesten Tussen de Vaarten Noord-West. Aan de noordoostkant grenst de buurt aan Landgoederenbuurt Zuid en West en aan de oostkant aan Overig Almere Buiten Zuid.
Het landschap is vlak, ruim en groen, met veel water en groenstroken tussen de woonstraten. Een treinstation ligt gemiddeld op 0,6 km van de voordeur, dus voor veel bewoners is dat goed te lopen.
Tot de buurt horen onder meer de Jozef Israëlslaan, de Jan Voermanstraat, de Jacob van Ruysdaelstraat, het Penseelpad, de Mesdagstraat, de Jan van Goyenstraat, de Frans Halsweg, de Meindert Hobbemastraat, de Paulus Potterstraat en de Hendrick Avercampstraat.
De panden zijn jong: 86% is van 2000 of later, 14% uit de periode 1950 tot 2000, en ouder dan 1950 komt niet voor. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Almere is het woningtype. In heel Almere is 35% van de woningen een appartement, in deze buurt maar 17%. Tussenwoningen vormen de meerderheid, gevolgd door hoekwoningen.
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 51% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 25% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn met 9% sterk in de minderheid, landelijk is dat 21%. Van de inwoners is 24% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 10% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 716 woningen is 72% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er met 13% juist minder dan gemiddeld. De gemiddelde WOZ-waarde is €385.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €439.000 en stonden gemiddeld 71 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Tussen de Vaarten Noord-Oost. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Tussen de Vaarten Noord-Oost.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km van de voordeur en een basisschool op 0,7 km. Een treinstation ligt ook op 0,6 km, wat het openbaar vervoer voor de deur brengt.
Een huisarts is met 1,7 km de enige voorziening op wat grotere afstand. Verder is de buurt ruim opgezet, met groen en water tussen de straten.
Ik vind het een fijne leefbare buurt met genoeg voorzieningen als scholen en supermarkten in de buurt. Ook genoeg speeltuinen voor de kinderen. Helaas wel veel ongure types in de nacht en regelmatig inbraakpogingen. Ook had ik graag iets meer groen terug gezien. De gezamenlijke buurtpreventie is wel goed geregeld.
Tussen de Vaarten Noord-Oost ligt in de wijk Tussen de Vaarten Noord, in de gemeente Almere, in de provincie Flevoland. De buurt grenst aan Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, Tussen de Vaarten Noord-Noord, Tussen de Vaarten Noord-West, Landgoederenbuurt Zuid en West en Overig Almere Buiten Zuid.
Onder meer de Jozef Israëlslaan, de Jan Voermanstraat, de Jacob van Ruysdaelstraat, het Penseelpad, de Mesdagstraat, de Jan van Goyenstraat, de Frans Halsweg, de Meindert Hobbemastraat, de Paulus Potterstraat en de Hendrick Avercampstraat.
Het is een jonge buurt: 86% van de panden is van 2000 of later, en woningen van voor 1950 komen niet voor. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen, met weinig appartementen. Ook wonen er veel gezinnen met kinderen: 51% van de huishoudens.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, basisschool en treinstation binnen een kilometer, en met 51% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Tussen de Vaarten Noord.
Buurt Tussen de Vaarten Noord-Oost telt 1.945 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Tussen de Vaarten Noord-Oost is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Tussen de Vaarten Noord-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 0,6 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
