Een royale tussenwoning in Vleuterweide
Deze tussenwoning aan de Dassenburcht 2 staat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2017 flink is gegroeid. Met een woonoppervlak van 226 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt, die rond de 120 m² zit. De vraagprijs van €1.098.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €662.630 in de buurt, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Utrecht vindt hier een forse woning met een energielabel A.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 798 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de makelaar 226 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 174 m². Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Een buurt met een mix van generaties
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt waar gezinnen met kinderen de boventoon voeren: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" waar "niet veel gepraat" wordt tussen de mensen. De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een relatief jonge bevolking, met 25% inwoners onder de 15 jaar.
Voorzieningen om de hoek
De Albert Heijn ligt op 73 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Lidl is dichtbij, op 168 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Amadeus Lyceum op 189 meter en basisschool Blink op 404 meter. De huisarts zit op 399 meter en de apotheek op 432 meter. Buslijnen 28, 29 en N1 stoppen op 253 meter bij halte Vleuterweide-Centrum, en treinstation Vleuten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dassenburcht 2, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.098.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €662.630 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €995.000, dus deze woning zit daar nog boven. Het is een forse tussenwoning met 226 m² woonoppervlak, wat 88% meer is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €4.858.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 798 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 226 m², terwijl de BAG-registratie 214 m² aangeeft. Het perceel is 174 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2017.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend in de beschikbare gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 73 meter en de Lidl op 168 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Amadeus Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 189 meter en basisschool Blink op 404 meter. De huisarts is op 399 meter en de apotheek op 432 meter. Buslijnen 28, 29 en N1 stoppen op 253 meter bij halte Vleuterweide-Centrum.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" waar "niet veel gepraat" wordt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Vleuten ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Vleuterweide-Centrum op 253 meter met buslijnen 28, 29 en N1. Het station is op loopafstand of met de bus bereikbaar.
