Een ruime tussenwoning in Vleuterweide
Deze tussenwoning aan De Ruiterberg 27 staat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een wijk die sinds de bouw in 2007 is uitgegroeid tot een levendige plek. Met 5 kamers en 132 m² woonoppervlak volgens de makelaar is er genoeg ruimte. De vraagprijs is €735.000. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Utrecht, dan zit je hier in een prijsklasse die past bij een woning van dit formaat.
Indeling en energie
De woning heeft 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen, verdeeld over een inhoud van 468 m³. De achtertuin van 61 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie geeft 118 m² aan, terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
De buurt rondom
Met ruim 7.500 inwoners is dit een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "De buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk." Meer over de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 335 meter of Lidl op 418 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Amadeus Lyceum op 484 meter een optie, en basisschool Blink ligt op 754 meter. De huisarts zit op 584 meter, de apotheek op 628 meter. Buslijnen 28, 29 en N1 stoppen op 437 meter bij halte Vleuterweide-Centrum, en treinstation Vleuten ligt op 1,25 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mark Renkema Makelaardij B.V. op Funda. De advertentie is sinds 16 oktober 2026 actief.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ruiterberg 27, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €634.500 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €399.000, de duurste voor €975.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.372, terwijl deze woning op €5.568 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer aanwezig. De inhoud van de woning is 468 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin van 61 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning, gebouwd in 2007.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 484 meter ligt het Amadeus Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool Blink zit op 754 meter, en SBO De Binnentuin op 556 meter. Ook OBS Vleuterweide is op 1.092 meter te vinden. Er zijn in totaal 59 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 437 meter ligt bushalte Vleuterweide-Centrum, waar buslijnen 28, 29 en N1 stoppen. Treinstation Vleuten ligt op 1.250 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de regio.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat buren en inwoners snel wisselen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen.
