Blokvucht 11
Waterdonken, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in Waterdonken
Deze tussenwoning aan de Blokvucht 11 staat in Waterdonken, een woonwijk in Breda noord. Met een bouwjaar van 2012 en een energielabel A is het een relatief jonge woning. De vraagprijs van 535.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, dat in de buurt rond de 590.900 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 108 vierkante meter. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 409 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en is in volle eigendom.
De buurt Waterdonken
Met ruim 1.400 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Waterdonken heeft een woningvoorraad van 500 woningen, waarvan 72 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo op 913 meter en de Albert Heijn op 950 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool het Noorderlicht zit op 502 meter, en de huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen op 923 meter. De BENU Apotheek Hoge Vucht is op 888 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Waterdonken op 171 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een park of plantsoen op 400 meter. Voor het adres zijn er geen specifieke risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars. De woning staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blokvucht 11, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 535.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt onder het gemiddelde van 590.900 euro voor koopwoningen in Waterdonken. De mediaanprijs in de buurt is 570.000 euro, en de prijzen variëren van 497.500 tot 700.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.389 euro, terwijl deze woning op 4.612 euro per vierkante meter komt, op basis van de makelaar-opgave van 116 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 116 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast beschikbaar. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 913 meter en de Albert Heijn op 950 meter. Basisschool het Noorderlicht is op 502 meter, en de huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen op 923 meter. De BENU Apotheek Hoge Vucht is op 888 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Waterdonken op 171 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Waterdonken om in te wonen?
Waterdonken heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan".
