Maasdijk 188
Waterdonken, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning met een uniek perceel
Deze tussenwoning aan de Maasdijk in Breda valt op door het enorme perceel van maar liefst 7522 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning. De woning uit 2011 is 113 m² groot en heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €498.000 ligt deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.900 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in Waterdonken is €4389. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda.
Waterdonken: een rustige, groene buurt
Waterdonken is een rustige buurt in Breda-Noord, met veel groen en een park op loopafstand. De buurt telt zo'n 1405 inwoners, waarvan veel gezinnen: 250 huishoudens hebben kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (69%). Het is een jonge buurt: 86% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Meer weten? Lees over de buurt Waterdonken.
Dagelijks leven aan de Maasdijk
De Maasdijk ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand (om de hoek) vind je Basisschool het Noorderlicht en Kbs De Wegwijzer. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn binnen een kilometer. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuys Geraldine op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maasdijk 188, Breda
Is de prijs van €498.000 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs van €498.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€590.900). De gemiddelde verkoopprijs in Waterdonken is €590.059, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het perceel van 7522 m² uitzonderlijk groot is, wat de prijs kan beïnvloeden.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 7522 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde kavel in Nederland is een paar honderd vierkante meter. De mogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan; de advertentie geeft hier geen informatie over.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool het Noorderlicht ligt op 498 meter (om de hoek), Kbs De Wegwijzer op 724 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 887 meter. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 945 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 2011. De woning heeft een oppervlakte van 113 m² en een perceel van 7522 m². Het energielabel is A++. Meer details over de indeling of kamers staan niet in de advertentie.
Zijn er woningen vergelijkbaar met deze in de buurt?
In Waterdonken staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €497.500 en €700.000. De gemiddelde prijs per m² is €4389. Deze woning heeft een veel groter perceel dan gebruikelijk, dus vergelijkbare objecten zijn zeldzaam.
