Maasdijk 276
Waterdonken, Breda
BuurtEen ruime hoekwoning in Waterdonken
Deze hoekwoning aan de Maasdijk in Breda is een prettig vertrekpunt voor wie in een rustige buurt wil wonen. Met 135 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 161 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1485 euro per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 1388 euro, maar dat is niet vreemd voor een hoekwoning. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Breda, dan is de prijs marktconform.
De buurt Waterdonken
Waterdonken is een buurt waar vooral gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt telt 1405 inwoners en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is er rustig, met een park op loopafstand. De buurt Waterdonken heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat past bij het gezinskarakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, groene omgeving.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, want Basisschool het Noorderlicht ligt op vijf minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer tien minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, net als een huisartsenpraktijk. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op loopafstand en een treinstation op 3,7 kilometer.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasdijk 276, Breda
Is de huurprijs van 1485 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 1388 euro in de buurt, maar deze hoekwoning is ook groter dan gemiddeld: 135 m² tegenover 123 m². De prijs per vierkante meter is 11 euro, wat iets boven het buurtgemiddelde van 10,9 euro ligt. Gezien de ruime oppervlakte en het energielabel A+ is de prijs marktconform.
Wat zegt energielabel A+ over de woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandlasten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets, maar ook met de auto of bus. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool het Noorderlicht ligt op 575 meter, Openbare Basisschool De Springplank op 753 meter en Kbs De Wegwijzer op 772 meter. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er 39 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 1004 meter en Albert Heijn op 1080 meter. Ook Aldi en nog een Jumbo zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
De cijfers wijzen op een gezinsvriendelijke buurt: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen en 24 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er is een park op 400 meter en meerdere scholen in de buurt. Het is een rustige, groene omgeving.
