Een royale tussenwoning in Westerwatering Noord
Deze tussenwoning aan de S. Lootsmastraat 5 ligt in Westerwatering Noord, een buurt in Zaandam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €600.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het energielabel is C. De woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden.
De buurt Westerwatering Noord
Met ruim 3.700 inwoners is Westerwatering Noord een buurt met veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Westerwatering Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 150 meter afstand, of bij Vomar of Dekamarkt op ongeveer 900 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Openbare basisschool Het Eiland en RK Basisschool de Rietvink op 67 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 400 meter en de Service Wester Apotheek Zaandam op 75 meter. Buslijn 64 stopt op 150 meter bij halte Zaandam, De Westerwatering. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ongeveer een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €537.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €393.000 naar €537.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over S. Lootsmastraat 5, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €537.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €393.000 naar €537.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 204 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 150 meter afstand, Vomar en Dekamarkt op ongeveer 900 meter. Ook is er een SPAR express op 1,3 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 38 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 64 stopt op 150 meter bij halte Zaandam, De Westerwatering. Ook halte Zaandam, Winkelc. Lange Weide op 229 meter en halte Zaandam, Hensbroekstraat op 356 meter worden bediend door buslijn 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.724. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.109.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
