Adriaen van der Doeslaan 243
Hillegersberg Noord · 3054 EC Rotterdam
Een appartement in een rustige Rotterdamse buurt
Dit appartement aan de Adriaen van der Doeslaan in Hillegersberg Noord is een rustige plek in een groene omgeving. Met 63 m² woonoppervlak en energielabel F is het een betaalbaar alternatief in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs hoog ligt. De prijs van €325.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze gewilde wijk wil wonen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 15 September 2026.
Hillegersberg Noord: rustig en groen
De buurt Hillegersberg Noord wordt door bewoners omschreven als een leuke en rustige plek. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn, wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een erg rustige en toegankelijke buurt" met voldoende recreatieruimte. De buurt telt veel gezinnen met kinderen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 49% uit koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de sfeer is toch groen en ruim.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de AH XL om de hoek, op 53 meter afstand. Ook een PLUS-supermarkt vind je op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Kindcentrum Emma (basisonderwijs) op 201 meter en Jacob Maris (basisonderwijs) op 391 meter. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals Vak College Hillegersberg op 135 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riva Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
Frequently asked questions
About Adriaen van der Doeslaan 243, Rotterdam
Was €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt 61% onder het gemiddelde van €841.823 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement kleiner is (63 m²) en een laag energielabel (F) heeft. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €774.729 verkocht, maar die zijn vaak groter en energiezuiniger. Voor een appartement van deze omvang en staat is de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 41,5% van de koopwoningen label A en nog eens 7,5% label A+. Het loont om te investeren in isolatie en energiebesparende maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder meer gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Noord?
Bewoners geven aan dat de buurt moeilijk te bereiken is, vooral met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Met de auto is de buurt goed bereikbaar, en de stad Rotterdam is dichtbij. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen, op loopafstand.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op korte afstand. De AH XL supermarkt is op 53 meter, een PLUS op 745 meter. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen 600 meter. Ook een park of plantsoen is op 200 meter. Bewoners waarderen de rust en de aanwezigheid van natuur en recreatieruimte.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 498 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7785. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt goed beveiligd is en hygiënisch. Het is een rustige buurt waar veel gezinnen wonen. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 74 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement was met een prijs van €325.000 een van de goedkopere opties, dus de verkooptijd kan korter zijn.
