Een appartement in het groene Holtenbroek
Dit appartement aan de Palestrinalaan in Zwolle ligt in een buurt die veel groen biedt: bomen, kleine bossen en een park op een paar minuten lopen. De woning uit 1965 heeft 83 m² woonoppervlak en energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, dus marktconform. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zwolle. This home has not been online since 30 June 2026.
Holtenbroek II: groen, multicultureel en levendig
De buurt Holtenbroek II is een groene, multiculturele wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner die er al 37 jaar woont, zegt: "Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 en zal er altijd blijven wonen met veel plezier." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt", maar merkt ook op dat de veiligheid minder is. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Michaelschool en Buitenwijs, die op een paar minuten lopen liggen. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Salland Makelaardij Zwolle en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Palestrinalaan 122, Zwolle
Was €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €275.000 was precies gelijk aan de mediaanprijs van koopwoningen in Holtenbroek II. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.781, wat voor dit appartement van 83 m² neerkomt op €3.313 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De prijs is dus marktconform.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor deze wijk.
Hoe veilig is de buurt Holtenbroek II?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt de veiligheid "ronduit slecht" en verwijst naar incidenten, terwijl een ander al 37 jaar met plezier woont. In 2023 waren er 191 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten (Jumbo, Lidl), basisscholen en een park. Het treinstation van Zwolle is op 2,5 km afstand, dus met de fiets of bus goed bereikbaar. Ook zijn er restaurants en een huisartsenpraktijk in de buurt.
Hoe groot is de kans dat ik deze woning kan krijgen?
In de afgelopen periode zijn er 65 koopwoningen verkocht in Holtenbroek II, met een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen. Dat is relatief snel. Momenteel staan er 8 woningen te koop, dus de concurrentie is beperkt. Of je de woning krijgt, hangt af van je bod en de andere gegadigden.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
De gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in Holtenbroek II was €284.798, iets hoger dan de vraagprijs van dit appartement. De mediaanprijs was €275.000, exact gelijk aan de vraagprijs. Dit suggereert dat de prijs realistisch is.
