Een hoekwoning met karakter in Tilburg
Deze hoekwoning aan de Duifstraat ademt de sfeer van een echte jaren-40-woning: stevig gebouwd, met een royale tuin en een fijne indeling. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 196 m² is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De prijs van €425.000 was marktconform voor hoekwoningen in Tilburg. This home has not been online since 21 May 2026.
Vogeltjesbuurt Oost: groen en veilig
De buurt Vogeltjesbuurt Oost is een rustige, groene wijk waar je de hond uitlaat in het park dat om de hoek ligt. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en er worden vaak feestjes gehouden met de buurt. Verder is er genoeg mogelijkheid tot wandelen met de hond en het voelt heel veilig." De buurt telt 605 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%), en driekwart is koop.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo, twee straten verder (op 645 meter). De kinderen lopen naar Basisschool Don Sarto, op 348 meter, of naar Kindcentrum De Alm, op 900 meter. Voor de kleine kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter. De gemeente Tilburg biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot bibliotheek.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Compare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Duifstraat 12, Tilburg
Was €425.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, voor een hoekwoning uit 1949 met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 196 m² in Tilburg was €425.000 marktconform. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe veilig is de Vogeltjesbuurt Oost?
De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: 'Het voelt heel veilig.' In totaal zijn er 27 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is. Het park om de hoek draagt bij aan een rustige, groene omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Don Sarto zit op 348 meter, Kindcentrum De Alm op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Het treinstation van Tilburg ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets.
Wat voor onderhoud heeft een woning uit 1949?
Een woning uit 1949 heeft vaak stevige muren en een traditionele bouw. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 196 m², wat betekent dat de tuin ruim is voor een hoekwoning. De exacte afmetingen van de tuin zijn niet in de advertentie vermeld, maar je kunt ervan uitgaan dat er voldoende ruimte was voor een terras en groen.
