Een ruime, moderne tussenwoning in Breda
Deze hoekwoning aan de Maria Montessoristraat is een nieuwbouwwoning uit 2021 met energielabel A+++. Met 127 m² woonoppervlak is hij 30% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €619.000 ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €418.138, maar dat past bij de extra ruimte en het energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda. This home has not been online since 9 June 2026.
Heuvel: een levendige, groene buurt
De buurt Heuvel is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen." Een ander noemt het "gezellig en mooie rustige buurt." De buurt telt zo'n 7.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het park of plantsoen is om de hoek.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op twee straten verder. Ook Albert Heijn is op tien minuten lopen. Basisschool Kbs De Parel zit op loopafstand, en voortgezet onderwijs zoals Curio Prinsentuin van Cooth is ook dichtbij. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Sander op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Maria Montessoristraat 22, Breda
Was de prijs van €619.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €418.138. Dat is fors, maar de woning is ook 30% groter dan gemiddeld (127 m² vs 98 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €432.799 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Heuvel is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust, al wordt er melding gemaakt van muizenoverlast. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het park is om de hoek.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Parel zit op 594 meter, en voortgezet onderwijs zoals Curio Prinsentuin van Cooth op 270 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
