Aalsmeerderdijk 120
Oude Meer, Haarlemmermeer
BuurtEen dijkhuis met karakter aan het water
Deze hoekwoning uit 1935 ligt aan de Aalsmeerderdijk in Oude Meer, een buurt die met 160 inwoners klein en overzichtelijk is. Met 155 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 153 volgens de makelaar, is het een ruime woning voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De vraagprijs van 649.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Haarlemmermeer.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 690 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of opslag. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 160 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 is dit een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer 44 procent van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Oude Meer heeft 75 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 852 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer en Aldi op 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo een paar minuten onderweg. Basisscholen vind je op ongeveer 1,6 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder en Openbare Basisschool de Zuidooster. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 1,5 kilometer, en de apotheek Lairesse Ziekenhuis Farmacie op 830 meter. Met de buslijnen 180 en 181 vanaf halte Schiphol-Rijk, Capronilaan op 568 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden en van vliegverkeer 66 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning uit 1935 op kleigrond is gebouwd en dat 1 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalsmeerderdijk 120, Oude Meer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.242 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 153 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een hoekwoning uit 1935 met een energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 690 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 160 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden en van vliegverkeer 66 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor geluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 852 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,6 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Aalsmeer Oost op 1,5 kilometer, en de apotheek Lairesse Ziekenhuis Farmacie op 830 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schiphol-Rijk, Capronilaan op 568 meter, met buslijnen 180 en 181. Ook halte Oude Meer, Fokker Logistics Park op 765 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer.
Wat voor buurt is Oude Meer?
Oude Meer is een kleine buurt met 160 inwoners en 75 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen. De bevolking is gemengd, met 44 procent tussen de 45 en 65 jaar en 19 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68.
