Hekelstraat 7
Centrum, Aalsmeer
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Aalsmeer
Deze tussenwoning uit 2018 staat aan de Hekelstraat, een rustige weg in het centrum van Aalsmeer. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 133 m² is het een comfortabel huis voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €725.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €659.000, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Aalsmeer, dan is dit een forse prijs.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 63 m² op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 485 m³. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning in volle eigendom.
De buurt Centrum
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt: "Prettige buurt vooral rustig." De buurt Centrum heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.154.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 745 meter of Albert Heijn op 802 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Samen Een op 572 meter. De huisartsenpraktijk E.F. Weve zit op 675 meter en apotheek Groen Aalsmeer op 664 meter. Buslijn 340 stopt op 341 meter bij de halte Aalsmeer West/Centrum. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,1 km. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €659.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €446.000 naar €659.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, maar industriegeluid niet. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dam Housing op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hekelstraat 7, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €725.000. De WOZ-waarde is €659.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatiewaarde. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 485 m³. Er is ook een achtertuin van 63 m² op het noordwesten.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €446.000 naar €659.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de norm. Industriegeluid is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 1 km vind je Vomar op 745 meter, Albert Heijn op 802 meter, Lidl op 814 meter en Jumbo op 997 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Aalsmeer West/Centrum op 341 meter, met buslijn 340. Ook zijn er haltes op Schiphol-Rijk met lijnen 180, 181 en 287. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,1 km.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt: "Prettige buurt vooral rustig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Samen Een ligt op 572 meter, Jozefschool Katholiek Basisonderwijs op 798 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta mavo Aalsmeer op 1,2 km.
