Admiraal Helfrichsingel 42
Oud-Beijerland Zeeheldenwijk, Hoeksche Waard
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oud-Beijerland
Deze hoekwoning aan de Admiraal Helfrichsingel 42 staat in de Zeeheldenwijk, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van € 450.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Hoeksche Waard, dan zit je met deze prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 234 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1968 en het energielabel D. Over de staat van de woning of eventuele voorzieningen is op basis van de advertentie niets te zeggen.
De Zeeheldenwijk
De buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." Het zijn positieve geluiden over de sfeer en de sociale contacten in de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn ligt op 153 meter, Aldi op 657 meter en Dirk op 802 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder IKC de Wereld op Centrum / Noord op 105 meter en De Kriekenhof op 147 meter. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 270 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 128 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oud-Beijerland W. van Vlietstraat, is op 77 meter en wordt bediend door lijnen 711, 712, N60 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim 10 kilometer afstand. De gemeente Hoeksche Waard biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; vliegverkeer blijft met 27 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appletree Makelaardij B.V. en Appletree Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal Helfrichsingel 42, Oud-Beijerland
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1968, het energielabel D en de oppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Albert Heijn zit op 153 meter, Aldi op 657 meter en Dirk op 802 meter. Basisscholen zoals IKC de Wereld op Centrum / Noord (105 meter) en De Kriekenhof (147 meter) zijn op loopafstand. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 270 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 128 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 77 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Zeeheldenwijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, W. van Vlietstraat, op 77 meter afstand. Hier stoppen de buslijnen 711, 712, N60 en Maat. Ook de haltes Mariniersweg (452 meter) en K. Doormanstraat (467 meter) zijn in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 10,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de Zeeheldenwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." Er is ook een kritische noot over de hygiëne rond bejaardenwoningen De Rembrandt, waar plastic afval zich door de wijk verspreidt.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
