Akker 12
Thorn, Maasgouw
BuurtEen hoekwoning met karakter in Thorn
Deze hoekwoning aan de Akker staat in het historische Thorn, een plaats die bekend staat om zijn witte huisjes en rijke verleden. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter en een perceel van 215 vierkante meter biedt deze woning uit 1980 veel ruimte. De vraagprijs van €425.000 is scherp, want dat is 11 procent lager dan het buurtgemiddelde van €477.773. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maasgouw hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1980. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 194 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Thorn: een dorp met karakter
Met ruim 2.300 inwoners is Thorn een compacte kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander vult aan: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het is een dorp waar voorzieningen dichtbij zijn, zoals de supermarkt op nog geen vijftig meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt letterlijk naast de deur, op 49 meter, en Basisschool De Koningsspil is om de hoek op 136 meter. De huisartsenpraktijk Dansen & Kessels zit in Wessem, op 2,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Maasbracht op 4 kilometer. Bushalte Thorn, Centrum is op 180 meter en wordt bediend door lijn 73. Het treinstation van Echt ligt op 7,6 kilometer. Voor meer over de omgeving, zie gemeente Maasgouw. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 87 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via reuversmakelaardij.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akker 12, Thorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in Thorn ligt op €477.773. Per vierkante meter is de prijs €2.191, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €2.852 is. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt dat het om een hoekwoning uit 1980 gaat met energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woonoppervlakte van 194 vierkante meter en het perceel van 215 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Wel ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 87 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Aldi ligt op 49 meter, dus naast de deur. Basisschool De Koningsspil is op 136 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Dansen & Kessels in Wessem, op 2,9 kilometer, en de apotheek zit in Maasbracht op 4 kilometer. Bushalte Thorn, Centrum is op 180 meter en wordt bediend door buslijn 73.
Hoe is de buurt Thorn beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Thorn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten lager uitvallen dan bij de laagste categorieën, maar hoger dan bij de zuinigste categorieën.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
