Appelgaard 5
Heerewaarden, Maasdriel
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Heerewaarden
Deze hoekwoning uit 2019 staat in het rustige Heerewaarden, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van 639.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Maasdriel, en de prijs ligt aan de hoge kant voor wat er in de buurt gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 175 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een inpandige garage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Heerewaarden
Met ruim 1.000 inwoners is Heerewaarden een kleine dorpskern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig". Het dorp heeft een laag aantal misdrijven per jaar, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 km, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen 5 km. De Tweestromen Basisschool ligt op 200 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith, op 3,5 km. De bushalte Heerewaarden, Heerewaarden is op 300 meter, met lijnen 165, 664 en 665. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6,6 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moolenaar Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Appelgaard 5, Heerewaarden
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning heeft 2 woonlagen. De inhoud is 628 m³. Verder is er een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerewaarden, Heerewaarden op 300 meter, met buslijnen 165, 664 en 665. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij op 6,6 km. Er zijn ook andere bushaltes op ongeveer 1,8 km.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn er meerdere basisscholen, waaronder Tweestromen Basisschool op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 km. Er is een huisartsenpraktijk in Lith op 3,5 km en een apotheek in Kerkdriel op 6 km.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden heeft ongeveer 1.080 inwoners. De bevolking is relatief oud: 17% is 65 jaar of ouder. Er zijn 470 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen en 68% koopwoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9.
Statistieken van Heerewaarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Heerewaarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maasdriel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.
Statistieken van Maasdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.537 | €551.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.229 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Appelgaard 5, Heerewaarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-078bd307.webp)
-163ea945.webp)
