Een royale hoekwoning in de Natuurkundigenbuurt
Deze hoekwoning aan de Archimedeslaan 38 staat in de Natuurkundigenbuurt, een rustige wijk in Oosterhout. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter biedt dit huis ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €420.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Oosterhout.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 1971 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud bedraagt 378 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Natuurkundigenbuurt
Met 1.830 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 34 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". Een ander waardeert de "bosrijke omgeving", al mist diegene een openbaar waterkraantje en betere scholen in de buurt. De buurt Natuurkundigenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met 19 procent 65-plussers en 16 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 658 meter of de Albert Heijn op 714 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Kbs Helder Camara, ligt op 2,3 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum de Beiaard en BENU Apotheek De Beiaard, beide op 643 meter. De bushalte Oosterhout, Burg. Holtroplaan ligt op 188 meter en wordt bediend door lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Archimedeslaan 38, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van €420.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 23 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.125. Per vierkante meter komt dat neer op €4.158, terwijl het buurtgemiddelde €3.584 per vierkante meter is. Het prijsverschil is dus zowel absoluut als per vierkante meter aan de hoge kant. De woning is wel een hoekwoning met een perceel van 161 vierkante meter, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 378 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 102 vierkante meter. Het perceel is 161 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 57 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat betekent niet dat er problemen zijn. Het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 658 meter en de Albert Heijn op 714 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs Helder Camara op 2,3 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum de Beiaard en BENU Apotheek De Beiaard, beide op 643 meter. De bushalte Oosterhout, Burg. Holtroplaan ligt op 188 meter met lijnen 370, 371 en 372.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt om in te wonen?
De Natuurkundigenbuurt heeft 1.830 inwoners, waarvan 34 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". Een ander waardeert de "bosrijke omgeving", maar mist een openbaar waterkraantje en betere scholen in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
-77bdf923.webp)