Asterstraat 2
Theereheide, Sint-Michielsgestel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Theereheide
Deze hoekwoning aan de Asterstraat 2 staat in Theereheide, een rustige woonwijk in Sint-Michielsgestel. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 49% onder het buurtgemiddelde van €971.286, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 201 m². De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, en is voorzien van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
Theereheide: een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is Theereheide een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De buurt Theereheide heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: op 470 meter ligt Albert Heijn, op 660 meter Jumbo en op 766 meter Aldi. Basisschool De Bolster is op 429 meter, en de huisartspraktijk Van Eunen op 701 meter. De apotheek Boots Apotheek Gestel zit op 529 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Michielsgestel, Meanderplein, op 129 meter, met buslijn 299. Het treinstation Vught ligt op 3.976 meter. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Op basis van openbare risicodata op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) zijn er indicaties voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (maar laag in 2050), en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Asterstraat 2, Sint-Michielsgestel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €971.286 is. De mediaanprijs in de buurt is €695.000. De prijs per vierkante meter is €3.992, terwijl het buurtgemiddelde €4.160 per m² is. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak is 124 m² tegenover een buurtgemiddelde van 219 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², volgens de BAG-registratie 122 m². Het perceel is 201 m². De woning heeft een achtertuin op het noordoosten. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1958, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 470 meter, Jumbo op 660 meter en Aldi op 766 meter. Basisschool De Bolster ligt op 429 meter. De huisartspraktijk Van Eunen is op 701 meter en de apotheek Boots Apotheek Gestel op 529 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Michielsgestel, Meanderplein, op 129 meter, met buslijn 299. Het treinstation Vught ligt op 3.976 meter.
Hoe is de buurt Theereheide?
Theereheide heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 30% is tussen 45 en 65 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 88% uit eengezinswoningen en 80% is koop. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander: "Veilig, schoon en je voelt je er thuis."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label C is niet een zeer zuinig label, maar ook niet het minst zuinige. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 7 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €971.286, de mediaanprijs €695.000. De goedkoopste woning kost €459.000 en de duurste €2.495.000. In de afgelopen periode zijn er 52 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €661.250 en een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die wel beschikbaar is, komt uit openbare bronnen en de makelaar.
