Azaleastraat 30
Theereheide, Sint-Michielsgestel
BuurtEen tussenwoning in Theereheide
Deze tussenwoning aan de Azaleastraat 30 staat in Theereheide, een buurt in Sint-Michielsgestel. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 51% onder het buurtgemiddelde van €971.286, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 35 m² en een achtertuin van 78 m², gelegen op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Theereheide
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde woonwijk. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis." De buurt Theereheide heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 718 meter of Jumbo op 858 meter. Basisschool De Bolster ligt op 187 meter, en de huisartspraktijk Van Eunen is op 949 meter. De apotheek Boots Apotheek Gestel vind je op 776 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperfoeliestraat op 244 meter, met buslijn 299. Het treinstation Vught ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spoormakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Azaleastraat 30, Sint-Michielsgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 51% lager dan het gemiddelde van €971.286 voor koopwoningen in de buurt Theereheide. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.160, terwijl deze woning €4.398 per m² kost. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 407 m³. Er is een voortuin van 35 m² en een achtertuin van 78 m², gelegen op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (718 m) en Jumbo (858 m). Basisschool De Bolster ligt op 187 m, en de huisartspraktijk Van Eunen is op 949 m. De apotheek Boots Apotheek Gestel zit op 776 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperfoeliestraat op 244 m, met buslijn 299. Het treinstation Vught ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Theereheide om in te wonen?
Theereheide heeft ruim 4.000 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis." De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
