Gouden Regenstraat 50
Theereheide, Sint-Michielsgestel
BuurtEen hoekwoning in Theereheide
Deze hoekwoning aan de Gouden Regenstraat staat in Theereheide, een buurt in Sint-Michielsgestel. Met een vraagprijs van €519.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €758.385, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1968 met energielabel C. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 119 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 271 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken in de advertentie. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C.
Over de buurt
Theereheide telt ruim 4.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". De buurt Theereheide heeft een woningvoorraad van 1.732 woningen, waarvan 88% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool De Bolster op 242 meter, en Basisschool Roald Dahl op 354 meter. De Albert Heijn is op tien minuten lopen, de Jumbo op twee straten verder. Huisartspraktijk Van Eunen zit op 1,1 km, de Service Apotheek Achter de Linden op 978 meter. Buslijn 299 stopt bij de Papaverstraat op 293 meter. Het treinstation Vught ligt op 3,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €437.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uden Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gouden Regenstraat 50, Sint-Michielsgestel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €519.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over hoe de verkoper de woning inschat ten opzichte van de gemeentelijke waardering.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 119 m² en het perceel 271 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. De prijs per vierkante meter is €4.361, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Op 293 meter zit bushalte Papaverstraat, waar buslijn 299 stopt. Ook de haltes Kamperfoeliestraat (358 m) en Meanderplein (612 m) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vught op 3,6 km.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Bolster ligt op 242 meter en Basisschool Roald Dahl op 354 meter. Voor voortgezet onderwijs is Elde College in Schijndel op 1,5 km. Er zijn in totaal 22 scholen binnen 5 km, waaronder ook speciaal onderwijs.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €758.385, de mediaan €495.000. Deze woning staat te koop voor €519.000, wat 32% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 119 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Sint-Michielsgestel?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Theereheide.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
