Bakkerstraat 57
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Valkenswaard
Deze hoekwoning aan de Bakkerstraat 57 ligt in het centrum van Valkenswaard, een buurt waar je zo de markt op loopt. Met een vraagprijs van 895.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Valkenswaard. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1960 en inmiddels voorzien van een energielabel B.
Een woning met drie woonlagen en veel ruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 665 vierkante meter groot, maar de BAG komt op 547 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Voor het comfort zorgen een cv-ketel, vloerverwarming, airconditioning en elektrische verwarming.
Centrum: een levendige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.800 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt Centrum. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 500 meter of de Jumbo op 555 meter, en de Albert Heijn ligt op 621 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op 342 meter, en de Grasspriet op 665 meter. De huisarts zit op 296 meter en de apotheek op 378 meter. Buslijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318 stoppen op 375 meter bij de halte Valkenswaard, Markt. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Valkenswaard.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bakkerstraat 57, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. Deze prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere hoekwoningen in Valkenswaard. De prijs per vierkante meter is 5.774 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 155 vierkante meter woonoppervlak. Het is een royale woning met een groot perceel, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 592 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 155 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 665 vierkante meter, maar de BAG komt op 547 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Daarnaast zijn er een cv-ketel, vloerverwarming, airconditioning en elektrische verwarming aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter, de Jumbo op 555 meter of de Albert Heijn op 621 meter. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool 't Smelleken op 342 meter en de Grasspriet op 665 meter. De huisarts zit op 296 meter en de apotheek op 378 meter. Het ziekenhuis, Máxima Medisch Centrum, ligt in Veldhoven op 7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Markt op 375 meter, met buslijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Ook de haltes Leenderweg en Antwerpsebaan liggen op ongeveer 460 en 476 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Centrum in Valkenswaard?
Centrum is een buurt met ongeveer 3.800 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51 procent). Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" die dicht bij het centrum ligt, maar mist voorzieningen voor jongeren.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 665 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 547 vierkante meter aangeeft. Het is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er rondom ruimte is. De exacte indeling van de buitenruimte, zoals een tuin of terras, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie.
