Bestevaerstraat 2
Heidebuurt, Velsen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in IJmuiden
Deze hoekwoning aan de Bestevaerstraat 2 staat in de rustige Heidebuurt, een woonwijk in IJmuiden. Met een vraagprijs van 379.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Velsen, dan zit je hier qua prijs goed.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 287 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is 76 m². De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Heidebuurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is de Heidebuurt een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur. De buurt Heidebuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 195 meter, of bij Vomar of Dekamarkt op ongeveer 460 meter. Basisschool De Vliegende Hollander zit op 70 meter, en de huisartsenpraktijk 't Plein en apotheek Kuylman zijn beide op ongeveer 400 meter. De bushalte IJmuiden, Velserduinweg met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30 is op 311 meter. Het treinstation Driehuis ligt op 2,4 km. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 74% uit oudere panden bestaat. De bodem is zand. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevaerstraat 2, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 379.000 euro. Voor een hoekwoning van 82 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) komt dat neer op 4.622 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt in lijn met wat je voor dit type woning in deze omgeving mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 287 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is 76 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via een achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1926) en het postcodegebied voor 74% uit panden bestaat die vóór 1970 zijn gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (195 m), Vomar (459 m) en Dekamarkt (461 m). Basisschool De Vliegende Hollander zit op 70 m, en de huisartsenpraktijk 't Plein en apotheek Kuylman zijn beide op ongeveer 400 m. De bushalte IJmuiden, Velserduinweg met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30 is op 311 m. Het treinstation Driehuis ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Heidebuurt?
De Heidebuurt heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park naast de deur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel. Het energielabel is B. Meer details over de isolatie staan niet in de advertentie.
Statistieken van Heidebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van IJmuiden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Velsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt.
Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten. Ook is het onderhoud aan sommige woningen onvoldoende, waardoor de uitstraling van de buurt achteruitgaat.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
Het is soms druk maar ook wel rustig Als je mensen niet kent heb je niks tedoen Als je mensen wilt leren kennen zijn der wel leuke buurthuizen of voor 50+ sluis 51 Dus je kan wel leuke dingen doen maar je moet zelf het initiatief nemen anders is het heel saai ik zelf hen 19 en ben wel tevreden over deze buurt de hygiene is niet goed het is vaak vies op straat honden poep word niet opgeruimd en tata steel uitstoten ruiken ook niet al te fris Een huis krijgen is een eigelijk onmogelijk want het is vol hier mijn wifi doet het hier gewoon
Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij. Had graag een winkel dichterbij gehad.
Het is een rustige buurt, weinig overlast, wel.erg gezellig, zijn veel winkels op loopafstand dus prima
Oprecht een leuke buurt met veel plekken waar kinderen kunnen spelen en waar eigenlijk alleen maar lieve nette mensen wonen
Mensen zijn op zich zelf geen sociaal gevoel Vergeleken met dat ik hier kwam wonen Ik woon in een risico gebied Je loopt de straat uit een je kan in het bos wandelen Maar dat doe je niet in je eentje Mijn huis is oké had alleen op een andere plek moeten staan
Statistieken van Velsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.879 | €560.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.620 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.725 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bestevaerstraat 2, Ijmuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
