Biezenkuilen 67
Zeelst, Veldhoven
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Zeelst
Deze hoekwoning aan de Biezenkuilen 67 in Veldhoven is een echte eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van hoekwoningen in Veldhoven. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A+, een label dat maar 7% van het koopaanbod in de buurt heeft.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 653 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. Het perceel is 303 m². De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Zeelst, een wijk met karakter
Met ruim 5.300 inwoners is Zeelst een levendige wijk in Veldhoven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum. De wijk heeft relatief veel 65-plussers (29%) en veel eengezinswoningen (81%). Meer over de buurt Zeelst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 511 meter, of iets verder bij Nettorama of Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Zeelsterhof zit op 312 meter, en de huisarts en apotheek De Bolzen zijn op 460 meter te vinden. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Veldhoven, Huize Sele op 383 meter wordt bediend door buslijn 14. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €619.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €365.000 naar €619.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biezenkuilen 67, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is €619.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 70% gestegen, van €365.000 naar €619.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 653 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 181 m², maar de makelaar geeft 157 m² op. Het perceel is 303 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €619.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €365.000 naar €619.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 511 meter, en Nettorama en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Zeelsterhof zit op 312 meter. Huisarts en apotheek De Bolzen zijn op 460 meter te vinden. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 2,3 kilometer. De bushalte Veldhoven, Huize Sele op 383 meter wordt bediend door buslijn 14.
Hoe is de buurt Zeelst?
Zeelst heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+ label is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 88 m² op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een hoekwoning, een eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1978.
Ervaringen van Zeelst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Voel me niet veilig om op straat te lopen want ik ben bang dat ik mensen tegenkom waarmee ik problemen mee had, ik heb wel een mooie straat en huis.
Statistieken van Zeelst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.715 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.009 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.786 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Et een psychisch gestoorde iemand onder mij te hebben wonen leef ik hier niet fijn voordurend wordt ik om ieder qiqae wasje lastig gevallen en staat ze continu aan mijn deur te bellen bij de woningbouw en politie en de gemeente is die gene bekend maar doen en kunnen niets eerst moeten er slachtoffers vallen voor ze ingrijpen ben al weer bezig met woningruil zal een gat in de lucht springen als ik hier weg ben
Gezellige buurt barbecue’s je kent iedereen junk leuk oppassen grote huizen en tuinen 3 min fietsen en je bent in het dorp en een hoop winkels en 2 basisscholen en ietsjes verder ben je in de stad met 3 middelbare scholen hele grote bossen, meren en maneges in de buurt en po het open veldje met een paar bomen worden ook hutten bouw wedstrijden gehouden en nog andere activiteiten het is helemaal top
Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt .mooi groen en fijne mensen .wij komen van Eindhoven
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.977 | €565.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.501 | – |
| Huurprijs | €1.904 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Correct en zonder problemen
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Veilig, vrij schoon, leuk, Kwa onderwijs, het sondervick is geen goede school… maar dat is echt de school schuld/probleem, het zijn slechte docenten, slechte begeleiding,
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.374 | €566.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.851 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Biezenkuilen 67, Veldhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
