Bijdorp 18
Ouderzorg, Leiderdorp
BuurtEen hoekwoning in Ouderzorg
Deze hoekwoning aan de Bijdorp 18 staat in de wijk Ouderzorg, een buurt in Leiderdorp waar het met ruim 3.400 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 550.000 euro, wat neerkomt op 4.622 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Leiderdorp.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 1978 met een perceel van 113 vierkante meter volgens de BAG. Verder is er op dit moment geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
Ouderzorg, een levendige buurt
Ouderzorg is een buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en een park. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Een ander noemt het kortweg "Prima" en "Goed te wonen". De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 22 procent van de inwoners. Meer over de buurt Ouderzorg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 578 meter, de Lidl op 630 meter of de Albert Heijn op 649 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder School Kastanjelaan op 330 meter en Kon Julianaschool op 350 meter. De huisartsenpraktijk Florijn zit op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Roomburgh in Leiden is op 662 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte van der Valk Boumanweg op 154 meter met lijn 1 en 2, en halte Leiderdorpsebrug op 209 meter met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leiderdorp heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties op basis van openbare data, een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Obèr Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijdorp 18, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Leiderdorp?
De vraagprijs is 550.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de BAG, wat neerkomt op 4.622 euro per vierkante meter. Het is een hoekwoning uit 1978. Een energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied waar 22 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Bijdorp 18?
Binnen ongeveer 650 meter vind je drie supermarkten: de SPAR op 578 meter, de Lidl op 630 meter en de Albert Heijn op 649 meter. Ook de Dirk op 1,2 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,2 kilometer zijn opties. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Ouderzorg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
