Laan der Verenigde Naties 2
Waardeiland, Leiden
BuurtEen appartement op Waardeiland
Dit appartement aan de Laan der Verenigde Naties ligt op Waardeiland, een buurt in Leiden die met ruim duizend inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning uit 1998 heeft energielabel C en wordt voor 550.000 euro aangeboden. Met een vraagprijs van 5.000 euro per vierkante meter ligt dat aan de hoge kant voor een appartement in Leiden.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 330 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, de makelaar geeft 110 vierkante meter op. Het energielabel is C.
Waardeiland
Met 33 procent 65-plussers en relatief veel huishoudens zonder kinderen is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES, wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Waardeiland telt 465 woningen, waarvan 96 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 441 meter, Albert Heijn op 813 meter en Lidl op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Bonaventura College Burggravenlaan op 568 meter en Daltonschool De Leeuwerik op 701 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand, de Service Apotheek Roomburgh op 531 meter. Buslijnen 1, 2, 169, 182 en 183 stoppen op 201 meter bij de Meerburgerkade. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan der Verenigde Naties 2, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 5.000 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 111 vierkante meter aan. Het is een appartement uit 1998 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 330 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 441 meter. Albert Heijn ligt op 813 meter en Lidl op 1.148 meter. Ook Dekamarkt en Hoogvliet zijn binnen 1,3 kilometer te vinden. In totaal zijn er 39 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 201 meter ligt de bushalte Leiden, Meerburgerkade met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Ook de halte Leiden, Wilhelminabrug is dichtbij, op 286 meter, met dezelfde lijnen plus 187. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1.866 meter.
Wat voor buurt is Waardeiland?
Waardeiland heeft 1.060 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen: 96 procent van de 465 woningen is koop. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een kilometer liggen meerdere scholen. Bonaventura College Burggravenlaan (voortgezet onderwijs) zit op 568 meter, Bonaventura Agora Leiden op 598 meter en Daltonschool De Leeuwerik (basisonderwijs) op 701 meter. Ook het Stedelijk Gymnasium Leiden is op 767 meter te vinden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen De Laat de Kanterstraat op 1.011 meter. De Service Apotheek Roomburgh ligt op 531 meter. Het Alrijne Ziekenhuis in Leiderdorp is op 1.686 meter bereikbaar.
