Meerburgerkade 9
Meerburg, Leiden
BuurtEen hoekwoning met karakter aan de Meerburgerkade
Deze hoekwoning uit 1950 staat aan de Meerburgerkade, in de buurt Meerburg in Leiden. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Leiden. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 170 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 1950 met energielabel C. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 170 vierkante meter.
Meerburg, een buurt met een eigen sfeer
Meerburg ligt in het Roodenburgerdistrict en telt ruim 2.200 inwoners. Het is een stedelijke buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (53 procent) en relatief veel jongeren en jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Meerburg heeft een eigen karakter met veel groen en een park vlakbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool St. Joseph op zeven minuten lopen, en voortgezet onderwijs vind je bij Bonaventura Agora Leiden op vijf minuten lopen. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek om de hoek. Buslijnen 1, 2, 169, 182 en 183 stoppen op twee minuten lopen bij halte Leiden, Meerburgerkade. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 650.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kerkvliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerburgerkade 9, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 528.222 euro in de buurt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 650.000 euro. In de buurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.249 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 170 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 650.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 66 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je SPAR op 206 meter en Albert Heijn op 964 meter. Basisschool St. Joseph zit op 729 meter, en voortgezet onderwijs bij Bonaventura Agora Leiden op 526 meter. De huisarts zit op 890 meter, de apotheek op 298 meter. Buslijnen 1, 2, 169, 182 en 183 stoppen op 165 meter bij halte Leiden, Meerburgerkade. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Meerburg om in te wonen?
Meerburg is een stedelijke buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 53 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 30 procent van de koopwoningen energielabel C, en 20 procent heeft label A of hoger.
