Bloemstraat 9
Waarland (woonkern), Schagen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Waarland
Aan de Bloemstraat in Waarland staat deze hoekwoning uit 1972, een eengezinswoning met drie woonlagen en een vrijstaande stenen garage. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Schagen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 152 m², de makelaar 170 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Waarland, een dorp met voorzieningen
Met ruim 2.100 inwoners is Waarland een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Waarland (woonkern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein met zijn evenementen en restaurants, terwijl een ander kritischer is over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt, op ongeveer 450 meter afstand. Kindcentrum Sint Jan voor basisonderwijs ligt op 230 meter, en het Medisch Centrum Waarland voor de huisarts is op 359 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Waarland, Bloemstraat, is op 88 meter en wordt bediend door lijn 406. Voor de apotheek moet je naar Zuid-Scharwoude, en het treinstation Heerhugowaard ligt op ruim 6 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zicht Makelaars Schagen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemstraat 9, Waarland
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen. Er zijn vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 152 m², de makelaar 170 m². De woning heeft een achtertuin van 62 m² op het westen, een voortuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een B-label betekent over het algemeen dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dekamarkt op 451 meter en Kindcentrum Sint Jan voor basisonderwijs op 230 meter. Het Medisch Centrum Waarland voor de huisarts is op 359 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Waarland, Bloemstraat, is op 88 meter en wordt bediend door lijn 406. Voor de apotheek moet je naar Zuid-Scharwoude, en het treinstation Heerhugowaard ligt op ruim 6 kilometer.
Hoe is de buurt Waarland?
Waarland heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein met evenementen en restaurants, terwijl een ander kritisch is over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen. De beoordelingen lopen uiteen, maar de meeste zijn positief.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
