Een hoekwoning in een rustige Heiloose buurt
Deze hoekwoning aan de Boekenstein staat in Zuid West, een buurt in Heiloo waar het lekker wonen is. De woning uit 1977 heeft een woonoppervlak van 85 m² op een perceel van 126 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is €369.000. Ter vergelijking: [hoekwoningen in Heiloo] hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1977, dus de woning komt uit de jaren zeventig. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin in de advertentie opgenomen. De woonoppervlakte van 85 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 133 m², dus het is een compacte woning.
Zuid West, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de [gemeente Heiloo] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De [buurt Zuid West] heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs en Kindcentrum Willibrord, beide op 185 meter. De huisarts is op ongeveer een kilometer afstand te vinden, de apotheek op 900 meter. Buslijn 408 stopt op 100 meter afstand bij halte De Ronge, en het treinstation Heiloo ligt op 1,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar naar 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekenstein 83, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €369.000. De prijs per vierkante meter is €4.341, gebaseerd op de woonoppervlakte van 85 m² volgens de BAG-registratie. In de buurt Zuid West ligt de gemiddelde vraagprijs op €525.364, maar of deze woning daar goed bij aansluit, kun je zelf beoordelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Boekenstein 83?
Op ongeveer 400 meter vind je de Albert Heijn en de Lidl voor je boodschappen. Basisscholen Elckerlyc en Kindcentrum Willibrord liggen op 185 meter. De huisarts is op een kilometer afstand, de apotheek op 900 meter. Buslijn 408 stopt op 100 meter, en treinstation Heiloo ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zuid West in Heiloo?
Zuid West heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ouderen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label A, 45,5% label B en 36,4% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 408 stopt op 100 meter afstand bij halte De Ronge. Het treinstation Heiloo ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
