Een hoekwoning in De Stoepen
Deze hoekwoning aan de Briljantstoep 2 staat in De Stoepen, een buurt in Assen waar bijna alles uit de jaren negentig stamt. Met 113 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 322 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €269.500 lag opvallend scherp, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Assen. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie was niet beschikbaar.
De Stoepen
Met ruim 2.100 inwoners is De Stoepen een middelgrote buurt, waar de meeste huizen eengezinswoningen zijn. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Stoepen heeft relatief veel gezinnen, de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 825 meter afstand. Voor school kun je terecht bij Openbare Basisschool Heksenketel op 715 meter of Kindcentrum De Marskramer op 785 meter. De huisarts zit op 661 meter, de apotheek op 686 meter. Buslijn 1 stopt op 290 meter bij halte Gersthullen. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €363.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 26% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €225.000 naar €363.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Briljantstoep 2, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.500 lag 26% onder de WOZ-waarde van €363.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt De Stoepen stonden destijds 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €409.375. De vraagprijs van deze woning lag 34% onder dat buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt was €395.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €550.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 322 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt De Stoepen heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand. Er zijn meerdere supermarkten binnen 2,5 kilometer, waaronder Jumbo en Lidl op 825 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je 2,4 kilometer reizen. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 290 meter bij halte Gersthullen, op 364 meter bij Kinderboerderij Marsdijk en op 459 meter bij Stoepveldsingel. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 2,9 kilometer afstand. De bushalte is dus dichtbij, maar het treinstation ligt op fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van iQ Makelaars Eindhoven vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
