Een royale hoekwoning in het groene Nuth
Deze hoekwoning aan de Burg. Cremersstraat 21 staat in Nuth, een dorp waar bewoners van de gemeente Beekdaelen hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 geven. Met 145 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 151 vierkante meter volgens de makelaar, bood deze woning uit 1950 flink wat ruimte. De vraagprijs van 369.000 euro was scherp ten opzichte van het gemiddelde van hoekwoningen in Beekdaelen, dat lag namelijk op 393.389 euro. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Zeven kamers verdeeld over meerdere woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning was gebouwd in 1950 en werd aangeboden via Wagemans Wonen op Pararius. De oppervlakte volgens de BAG-registratie was 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met veel groen en een hechte gemeenschap
Met 4.395 inwoners is Nuth een middelgrote kern, waar relatief veel 65-plussers wonen: 31 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "tussen groen en gemak" en waardeert dat alles dichtbij is, van speeltuinen tot het station. De buurt Nuth kent een woningvoorraad van 2.294 woningen, waarvan 52 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 239 meter of de Jumbo op 403 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Bolster zit op 436 meter, en het Medisch Centrum Nuth met de huisarts is 444 meter verderop, de apotheek zit er vlak naast. De bushaltes Nuth, Deweverplein en Nuth, Station Nuth liggen op respectievelijk 141 en 264 meter en worden bediend door lijnen 28 en 56. Het treinstation Nuth ligt op 263 meter, dus ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden binnen de gemeente Beekdaelen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Cremersstraat 21, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Nuth?
De vraagprijs van 369.000 euro was scherp ten opzichte van het gemiddelde van 393.389 euro voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter lag de prijs op 2.444 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.635 euro per vierkante meter was. De woning was dus relatief gunstig geprijsd, maar het was aan jou om te beoordelen of dit paste bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 268 vierkante meter groot. Met deze aantallen biedt de woning flink wat ruimte voor verschillende woonsituaties.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1950, maar het label is B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 239 meter en de Jumbo op 403 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Bolster zit op 436 meter, en het Medisch Centrum Nuth met huisarts en apotheek is op ongeveer 444 meter. Het treinstation Nuth ligt op 263 meter, en bushaltes met lijnen 28 en 56 zijn op 141 en 264 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nuth?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "tussen groen en gemak" en waardeert de nabijheid van voorzieningen en natuur.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Wegverkeer is de belangrijkste geluidsbron op dit adres.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. De cijfers geven een beeld van de verwachte ontwikkeling.
Hoeveel koopwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de buurt?
Er stonden destijds 18 koopwoningen te koop in de buurt Nuth. De gemiddelde vraagprijs was 393.389 euro, met een mediaan van 284.000 euro. De prijzen variëren van 159.000 tot 990.000 euro. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 61, met een gemiddelde verkoopprijs van 362.410 euro.
