Vloedstraat 5
Nuth, Beekdaelen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nuth
Aan de Vloedstraat in Nuth staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B en ligt in een buurt waar het rustig wonen is, met veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van 439.000 euro ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 381.382 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Beekdaelen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.743 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 577 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 209 vierkante meter.
Nuth: een dorp met karakter
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is Nuth een dorp waar veel mensen graag blijven wonen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Op basis van vijf beoordelingen is dit een positief beeld, al merkt een bewoner op dat het onderhoud de laatste jaren is achtergebleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 439 meter of de Jumbo op 495 meter. Basisschool De Bolster ligt op 211 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zitten beide op ongeveer 485 meter. De bushalte Nuth, Pastorijstraat met lijn 28 ligt op 190 meter, en treinstation Nuth is op 426 meter lopen. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is op 7,9 kilometer afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dichtbij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vloedstraat 5, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs van 439.000 euro zich tot andere woningen in Nuth?
De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 381.382 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.743 euro, terwijl deze woning op 2.598 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel 17 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 225.000 tot 948.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 577 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 169 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 209 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 439 meter en de Jumbo op 495 meter. Basisschool De Bolster is op 211 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zitten beide op ongeveer 485 meter. Treinstation Nuth is op 426 meter lopen, en bushalte Nuth, Pastorijstraat met lijn 28 ligt op 190 meter.
Hoe is het wonen in Nuth volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Wel merkt iemand op dat het onderhoud de laatste jaren is achtergebleven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
