Een royale hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Elkhuizenlaan 12 staat in De Beek, een wijk in Halsteren waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €401.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bergen op Zoom hebben een gemiddelde prijs van €401.000.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 1960 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 321 m², de BAG 251 m². De woning heeft een zijtuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is B.
De Beek: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen". Een ander zegt: "Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet." De buurt De Beek heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 650 meter, of bij de PLUS op een kilometer afstand. Basisschool De Springplank zit op 400 meter, en de huisartspraktijk Ecury en BENU Apotheek Halsteren zijn beide op ongeveer 400 meter te vinden. De bushalte Halsteren, Wouwseweg met lijnen 360 en 361 ligt op 650 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is op 4,5 kilometer afstand. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder een ziekenhuis op ongeveer zes kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 90% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het wateroverlast- en overstromingsrisico is laag, net als de huidige hittestress; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Elkhuizenlaan 12, Halsteren
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in De Beek?
De vraagprijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €401.000. Het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu in De Beek te koop staan. De goedkoopste woning in de buurt kost €350.000 en de duurste is deze woning. Per vierkante meter ligt de prijs met €3.462 ongeveer 2% boven het buurtgemiddelde van €3.398.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 538 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 321 m², de BAG 251 m².
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Burgemeester Elkhuizenlaan?
De Lidl ligt op ongeveer 650 meter en de PLUS op een kilometer. Basisschool De Springplank zit op 400 meter en RK Basisschool St Maarten op 680 meter. De huisartspraktijk Ecury en BENU Apotheek Halsteren zijn beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Halsteren, Wouwseweg met lijnen 360 en 361 ligt op 650 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Beek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "mooie, groene leefomgeving" en zegt: "Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet." Er is ook een minder positieve ervaring over de buren.
Wat is de samenstelling van de buurt De Beek?
De Beek heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 29% van de huishoudens is eenpersoons en 31% bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt ruim duizend woningen, waarvan 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Halsteren, Wouwseweg op 650 meter, met buslijnen 360 en 361. Op 800 meter ligt halte Halsteren, Molenplein met lijnen 360, 361 en 618. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,5 kilometer afstand.
