Sint Odradastraat 9
Alem, Maasdriel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Alem
Aan de Sint Odradastraat in Alem staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1850, met een woonoppervlakte van 222 m² volgens de makelaar. De woning ligt in het centrum van het dorp, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van € 550.000 is de prijs per vierkante meter € 2.477, wat gezien de oppervlakte en het karakter van de woning marktconform is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 924 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijk vloerverwarming, naast een cv-ketel. Er is een voortuin van 11 m² op het westen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 235 m², terwijl de makelaar 222 m² opgeeft.
Een dorp met een eigen karakter
Alem is een kleine kern met zo'n 545 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. Meer over de buurt Alem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Odradaschool ligt op 156 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,3 km of Boon's Markt op 1,7 km. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ongeveer 1,8 km. Buslijn 267 en 667 stoppen bij de halte Alem, Kerk op 71 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,7 km. De gemeente gemeente Maasdriel heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Odradastraat 9, Alem
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 924 m³. Er is een voortuin van 11 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijk vloerverwarming, naast een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt, maar geen garantie voor problemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Odradaschool ligt op 156 meter. Voor boodschappen zijn er PLUS op 1,3 km en Boon's Markt op 1,7 km. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel op ongeveer 1,8 km. Buslijn 267 en 667 stoppen bij de halte Alem, Kerk op 71 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,7 km.
Hoe is de buurt Alem?
Alem is een kleine kern met zo'n 545 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk". Het zijn drie beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
-1c28a480.webp)
