Cannerweg 338
Biesland, Maastricht
BuurtEen markant hoekhuis aan de Cannerweg
Deze hoekwoning uit 1908 staat in Biesland, een buurt in het zuidwesten van Maastricht. Met een vraagprijs van 1,8 miljoen euro is het de duurste van de twaalf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 141% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 745.875 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.079 euro.
Een huis met elf kamers en een grote tuin
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met elf kamers, waarvan acht slaapkamers, twee badkamers en vier woonlagen. De inhoud is 1.573 kubieke meter. Er is een achtertuin van 1.275 vierkante meter op het noordwesten, een carport en vrij uitzicht. De woning heeft voorzetramen, een cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 237 vierkante meter, terwijl de makelaar 392 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 904 vierkante meter, de makelaar noemt 1.721 vierkante meter.
Biesland: een rustige buurt met veel ouderen
Met bijna 2.000 inwoners en 27% 65-plussers is Biesland een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven in de buurt is 78 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn is op ongeveer een kilometer afstand, de Lidl en PLUS op zo'n 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Emile Wesly Basisschool op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Annadal zit op 1,5 kilometer, Apotheek Annadal op 1,6 kilometer. Buslijn 13 stopt op 80 meter bij halte Maastricht, Jekermolenweg. Het treinstation Maastricht ligt op 2,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 3 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1908 op kleigrond gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riemersma Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cannerweg 338, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.800.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de twaalf koopwoningen die nu in Biesland te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 745.875 euro, dus deze woning ligt daar 141% boven. De prijs per vierkante meter is 4.592 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 392 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning elf kamers, waarvan acht slaapkamers, twee badkamers en vier woonlagen. De inhoud is 1.573 kubieke meter. Er is een achtertuin van 1.275 vierkante meter op het noordwesten en een carport. De woning heeft voorzetramen, een cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de woning in 1908 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 1,1 kilometer, een Lidl en PLUS op ongeveer 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Emile Wesly Basisschool op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Annadal zit op 1,5 kilometer en Apotheek Annadal op 1,6 kilometer. Buslijn 13 stopt op 80 meter bij halte Maastricht, Jekermolenweg.
Hoe is de buurt Biesland?
Biesland heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft voorzetramen, een cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
