Een royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Chagallweg 90 staat in Tussen de Vaarten Z.- Midden oost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is dit een opvallend aanbod in de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in deze buurt ligt op 585.000 euro, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.179 euro. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Almere om te zien wat er nog meer te koop staat.
Een woning met veel ruimte
Deze hoekwoning uit 2002 heeft volgens de makelaar 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.230 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 273 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 727 m² en volgens de makelaar 764 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk Tussen de Vaarten Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "Goeie nette buurt" en vertelt: "Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel". Er is ook een kritischer geluid: "Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen. Weinig contact met buren." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Meer over de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 173 meter of Albert Heijn op 574 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Compositie op 349 meter en Pro-Koningsbeltstraat op 404 meter. De huisarts zit op 172 meter, de apotheek op 277 meter. Met de bus kun je vanaf halte Tussen de Vaarten-Zd op 516 meter, met lijnen M8, 330 en N22. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Almere.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Siewe Makelaars Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chagallweg 90, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Midden oost is 585.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.179 euro. Er is op dit moment één woning te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze hoekwoning 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 1.230 kubieke meter. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A+++.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 273 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 727 m² en volgens de makelaar 764 m². Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 39 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 173 meter zit SPAR express en op 574 meter Albert Heijn. OBS De Compositie is op 349 meter en Pro-Koningsbeltstraat op 404 meter. De huisarts zit op 172 meter en de apotheek op 277 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Tussen de Vaarten-Zd op 516 meter, met buslijnen M8, 330 en N22. Ook zijn er haltes op 818 en 882 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Tussen de Vaarten Zuid?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander: "Goeie nette buurt, buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel". Er is ook kritiek: "Wel rustig maar soms verderop harde muziek en knallen. Weinig contact met buren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt alleen via Siewe Makelaars Almere aangeboden.
