Alligatorstraat 12
Faunabuurt Zuidwest, Almere
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Alligatorstraat 12 in Almere staat een vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlak van 288 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 1.250.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almere. Het huis heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers, en drie woonlagen. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor een groot gezin.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met negen kamers, zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.190 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 277 vierkante meter, terwijl de makelaar 288 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 809 vierkante meter, de makelaar noemt 906 vierkante meter. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in de Faunabuurt Zuidwest
Met ruim 1.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg fijne plek om te wonen", en noemt het een veilige buurt met vriendelijke mensen. Een ander noemt de buurt "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen", met speeltuinen en voldoende scholen. De buurt Faunabuurt Zuidwest heeft 497 woningen, waarvan 96 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 490 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 820 meter. Openbare Basisschool de Albatros is twee straten verder, op 443 meter. Huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 191 meter, de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 866 meter. Bushalte Almere Buiten, Faunabuurt is op 476 meter met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 3,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 951.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van 735.000 naar 951.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alligatorstraat 12, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. De WOZ-waarde is 951.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is 4.340 euro, op basis van de makelaar-opgave van 288 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers, en twee badkamers. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 1.190 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 288 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 277 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 951.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van 735.000 naar 951.000 euro. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 490 meter en de SPAR express op 820 meter. Openbare Basisschool de Albatros is op 443 meter. Huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 191 meter en de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 866 meter. Bushalte Almere Buiten, Faunabuurt is op 476 meter met lijnen M7, 330 en N22.
Hoe is de buurt Faunabuurt Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen is. Bewoners geven gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om te wonen", een ander "een mooie buurt, geschikt voor (jonge) gezinnen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Bushalte Almere Buiten, Faunabuurt is op 476 meter, met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,5 kilometer. Er zijn ook haltes op 836 en 878 meter, met dezelfde of andere lijnen.
